Дело № 11-54/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
Председательствующего Поляковой С.И.
При секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликова ... к ... о признании права собственности на жилой дом, признании договора аренды заключенным по апелляционной жалобе ... на решение и дополнительное решение мирового судьи судебного участка ....... ...,
УСТАНОВИЛ:
Меликова А.С. обратился к мировому судье с иском к ... о признании права собственности на жилой дом, признании договора аренды заключенным.
Решением суда от ..... года и дополнительным решением от ..... года исковые требования Меликова А.С. удовлетворены.
Не согласившись с решением и дополнительным решением, ... обратилась в суд с кассационной жалобой, просит отменить решение и дополнительное решения, указывая на то, что незавершенный строительством жилом дом возведен на участке, на который у Меликова А.С. не возникло прав, поскольку договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию. Ссылка в решение суда на положение ст. 218 ГК РФ необоснованна. Строительств не согласовано с городским отделом архитектуры.
В судебное заседание Меликов А.С. не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание представитель Меликова А.С.- ФИО2 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. От требований в части признания договора аренды заключенным отказалась.
Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска. Истцу известны последствия отказа от иска.
Суд принимает отказ представителя истца от иска, поскольку согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ, эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
В связи с отказом истца от иска, суд отменяет решение мирового судьи в данной части, прекращает производство по делу.
Представитель ... ФИО3 в судебном заседании доводы жалобы поддержала.
Выслушав пояснения представителя ..., проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи в части признания права собственности, подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
На основании ст. 218 ч.1 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Кроме того, согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, учитывая, что Меликов А.С. осуществлял строительство жилого дома без получения необходимого на это разрешения, построенный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что земельный участок Меликову А.С. выделялся в установленном законом порядке. На указанном земельном участке им возведен фундамент- незавершенный строительством жилой дом. По данным филиала ... объект застроенной площадью 55,1 кв.м., расположенный по ... в ... является незавершенный строительством жилой дом. Решением заседания комиссии по контролю за использованием земельных участков, отведенных для строительства по целевому назначению, усилению градостроительных дисциплин, рекомендовано отделу земельных отношений ... оформить Меликову А.С. документы на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на незавершенный строительством жилой дом.
Согласно акта технического обследования от ..... года нарушений строительных норм и правил при возведении незавершенного строительством жилого дома не усматривается. Не усматривается и нарушений права и охраняемые законом интересов других лиц, возведенное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным решение мирового судьи, которым признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом и оснований для его отмены не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка ....... ... от ..... года и дополнительное решение от ..... года в части требований о признании договора аренды заключенным, отменить, производство по делу прекратить.
Решение мирового судьи судебного участка ....... ... от ..... года в части требований о признании права собственности оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ... без удовлетворения.
Федеральный судья С.И. Полякова