Мировой судья Симонова Н.Г. Дело № 11-2/2011
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Сапуновой М.Г.,
при секретаре Дерябиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Черепановой <данные изъяты> к <данные изъяты> о возмещении расходов на устранения недостатков жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Черепанова Л.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о возмещении расходов на устранения недостатков жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления - <данные изъяты> ФИО4 и Черепановой Л.Н., был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанного договора «Наймодатель» передал «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 46.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» состояние вышеуказанного жилого дома по износу основных строительных конструкций здания состояние - ограничено работоспособное, местами недопустимое. В соответствии с п. «в» ч.5 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ «Наймодатель» обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <данные изъяты> с просьбой провести капитальный ремонт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с тем, что средств на ремонт данного жилого помещения не предусмотрены. На ремонт системы отопления и установку печи истицей было потрачена сумма в размере 33078 руб. 90 коп. В связи с чем истица обратилась в суд о взыскании с ответчика расходы на устранение недостатков жилого помещения в размере 33078 руб. 90 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1092 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Горно-Алтайска исковые требования истца удовлетворены, а именно: взысканы с <данные изъяты> в пользу Черепановой Л.Н. расходы на устранения недостатков жилого помещения в размере 33078 руб. 90 коп, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1092 руб. 40 коп..
В апелляционной жалоб представитель ответчика <данные изъяты> просит отменить, указывая на несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, а также в связи с допущенными судом нарушениям норм материального права.
В возражение на жалобу истец просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты> Сафронов С.С. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
В судебное заседание истец Черепанова Л.Н. не явилась, извещена о дате и времени надлежащим образом в соответствии ГПК РФ.
Представитель истца Изместьева И.С. просила решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Горно-Алтайска не отменять, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Выслушав представителя ответчика, представителя истца, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Суд апелляционной инстанции полагает, что данные выводы основаны на материалах дела и правильном применении норм материального права.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодным для проживания.
При рассмотрении дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ между исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления - <данные изъяты> ФИО4 и Черепановой Л.Н., был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанного договора «Наймодатель» передал «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 46.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
Согласно п. «в» ч.5 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неоднократных обращений истца к ответчику о проведении капитального ремонта жилья, в том числе замены системы отопления и печи, расположенного по адресу: <адрес>, ей было отказано, в связи отсутствием денежных средств. Поскольку истцу было отказано, ей пришлось за свой счет произвести ремонт системы отопления и печи, чем подтверждается договорами строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, копиями товарных чеков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что на ремонт ею было потрачена сумма 33078 руб. 90 коп.
Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
На основании ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Согласно п. 3 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к капитальному ремонту относиться замена печного отопления центральным устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов.
В судебном заседании апелляционной инстанции специалист-эксперт ФИО7 пояснила, что в соответствии с п. 9 Приложения № к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по устранению неисправностей печей и очагов относиться к текущему ремонту жилого помещения, а если с самого основания разобрать печь и собрать это относиться к капитальному ремонту.
Материалами дела установлено, что замена печи произведена полностью, о чем свидетельствуют приобщенные договора строительного подряда, товарные чеки на покупку строительных материалов для печи, и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9
Доводы представителя ответчика <данные изъяты> Сафронова С.С. о том, что замена печи не является капитальным ремонтом, а также, что у истца не было необходимости менять печь, в апелляционной инстанции не нашли свое подтверждение.
Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не установлено.
Исходя из вышеизложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований, предусмотренных гражданским процессуальным законодательством, для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 328-329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Горно-Алтайска Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика <данные изъяты> - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Федеральный судья М.Г. Сапунова
Верно: