Дело .......
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Каршенинниковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бордунова ... ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО11, к администрации г. Горно-Алтайска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бордунов А.Д. обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... Заявленные требования мотивировал тем, что на основании ордера он получил данную квартиру, работая водителем в ЗАО «ФИО13» (...), с правом вселения членов семьи: жену - ФИО3, сына - ФИО2. ФИО3 умерла. ФИО2 отказался от участия в приватизации квартиры. В настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать права на данную квартиру, поскольку она не числится в муниципальной, государственной собственности Республики Алтай, федеральной собственности, не состоит на балансе ЗАО «ФИО13». Кроме того, в ордере допущена ошибка в указании номера квартиры (указан .......) и отсутствует печать органа, выдавшего ордер.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования были уточнены. В уточненных требованиях истец Бордунов А.Д., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО11, просил признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., за ним и его несовершеннолетней дочерью ФИО11 по ? доли за каждым.
Истец Бордунов А.Д. в судебное заседание не явился, в заявлении суду просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Старыгина О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненный исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Сафронов С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов приобретения имущества в собственность является приватизация. Основания и порядок передачи жилого помещения в собственность граждан регулируется Федеральным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Исходя из преамбулы, ст. 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ..... г. выдан ордер ....... Бордунову А.Д. на право занятия жилой площади в ... по ... квартира ....... с правом вселения членов семьи: ФИО3 – супругу, ФИО2 – сына.
Судом установлено, что в данном ордере допущена ошибка в указании номера квартиры: вместо ....... ошибочно указан ........
Согласно выписке из Единого Государственного Реестра объектов капитального строительства ....... от ..... г. квартира ....... в жилом доме, расположенная по адресу: ..., ..., имеет общую площадь 31,1 кв.м., в том числе жилую – 24,0 кв.м.
ФИО3 умерла ..... г., что подтверждается свидетельством о смерти серии ....... ....... от ..... г.
ФИО2 ..... г. дал согласие на приватизацию квартиры истцом Бордуновым А.Д., ФИО11, ФИО8 и отказался от реализации своего права на приватизацию. Данное согласие удостоверено нотариусом города Горно-Алтайска РА ФИО7
Судом установлено, что в настоящее время в квартире проживают Бордунов А.Д., его жена ФИО8 и несовершеннолетняя дочь ФИО11.
ФИО8 дала письменное согласие суду на приватизацию указанной квартиры за ее мужем, Бордуновым А.Д., и дочерью, ФИО11, и отказалась от своего права на приватизацию.
Как следует из выписок из реестров муниципального, федерального, государственного имущества Республики Алтай, и справки ЗАО «ФИО13» квартира ....... в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., в реестрах не значится.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай, информация о квартире ......., расположенной по адресу ..., ... не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременения) на этот объект не имеется.
Из справки выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Алтай от .....г. ....... следует, что приватизированного жилья за Бордуновым А.Д., ФИО11 не числится.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Следовательно, квартира ....... в жилом доме по ... в ... должна состоять в Реестре муниципальной собственности, может быть приватизирована жильцами.
Таким образом, признание права собственности на занимаемую истцами квартиру иначе, чем в судебном порядке, не представляется возможным.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.
Принимая во внимание, что передача жилого помещения в общую долевую собственность истцов основана на Конституции РФ, признание судом за ними права общей долевой собственности на квартиру с учетом конкретных обстоятельств дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бордунова ... ..., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО11, к администрации г. Горно-Алтайска о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру ....... общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., за:
Бордуновым ... ... гражданином России, ..... года рождения, уроженцем ... района Алтайского края, паспорт ....... ....... выдан ... ..... г., зарегистрированным по адресу: г. ..., ..., ...
ФИО11 гражданкой России, ..... года рождения, уроженкой ... ..., свидетельство о рождении серии ....... от ..... г., проживающей по адресу: г. ..., ..., ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Бордунова ... ..., ФИО11 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ..... года.
Федеральный судья Т.Е. Беспалова