Дело № 2-1145/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дулина ... к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Дулин Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом, указывая на следующее. ФИО4 умер ..... года. Истец является его единственным наследником по завещанию. Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку истцом не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок и незавершённый строительством жилой дом, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ....
В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец Дулин Л.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска по доверенности Лазарева И.Ю. в судебном заседании по требованиям истца не возражала.
Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что претензий по жилому дому, возведенному Дулиным Л.А. она не имеет.
Суд принял показания свидетеля в качестве доказательства по делу, поскольку они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Кроме того, у суда нет оснований полагать, что данные свидетельские показания не соответствуют действительности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования Дулина Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Из Распоряжения Администрации города Горно-Алтайска от ..... года ....... следует, что ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок по ... в ... для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на земельном участке, предоставленном ФИО4, был построен жилой дом, который является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительство ФИО4 не получалось.
Из Выписки ....... из реестра объектов капитального строительства от ..... года следует, что общая площадь жилого дома по ... в ... составляет 32,2 кв.м., в том числе жилая - 15,2 кв.м.
Согласно Справке МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска» от ..... года ....... жилой дом по ... в ... построен с нарушением СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Однако в судебном заседании свидетель ФИО3, являющаяся собственником смежного земельного участка, пояснила, что не имеет претензий относительно расположения жилого дома ....... по ....
Кроме того, суд находит, что отступление от границы соседнего участка на 1,5 метров вместо положенных 3 метров, не является существенным нарушением.
В судебном заседании установлено, что земельный участок по ... в ..., на котором расположена самовольная постройка (жилой дом), был предоставлен ФИО4 для строительства, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве жилого дома допущено не было. Таким образом, это подтверждает право собственности ФИО4 на указанную самовольную постройку.
Согласно Справке о смерти ....... от ..... года ФИО4 умер ..... года.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из материалов дела усматривается, что ФИО4 было составлено завещание от ..... года, в котором он завещал всё своё имущество Дулину Л.А., то есть Дулин Л.А. является наследником по завещанию после смерти ФИО4
Исходя из Сообщения нотариуса ... ФИО5 ....... от ..... года, наследником после смерти ФИО4 является Дулин Л.А.; сведения о других наследниках отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что после смерти ФИО4 жилой дом ....... по ... в ... перешёл во владение Дулина Л.А. Учитывая факт того, что истец Дулин Л.А., являясь наследником ФИО4 по завещанию, фактически принял наследство в виде вышеуказанного жилого дома, это является основанием для признания за ним права собственности на данный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дулина ... удовлетворить.
Признать за Дулиным ... право собственности на жилой дом общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой - 15,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья С.И. Полякова