Дело № 2-1254/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трубниковой ... к Амиянц ... о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Трубникова Н.Е. обратилась в суд с иском к Амиянц ... о признании его утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что по договору купли-продажи она приобрела у Амиянц Д.А. квартиру по адресу: ... ... .... Из договора усматривается, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности проживающие в квартире освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. Наряду с собственником в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который не проживает по указанному адресу и не известно где находится.
В связи с этим на основании ст. 292 ГК РФ истец просит суд признать Амиянц ... утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ...
Истица Трубникова Н.Е. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, обосновав доводами искового заявления.
Ответчик Амиянц В.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Определением Горно-Алтайского суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика Залеская Л.И. по требованиям возражала.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования Трубниковой Н.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права ....... от ..... года Трубникова Н.Е. является собственником квартиры по адресу: ..., ... .... Указанную квартиру истица приобрела на основании договора купли-продажи от ..... года, имеющегося в материалах дела.
Как было установлено в судебном заседании, согласно записям домовой книги, справке данным уличного комитета и пояснениям истца, ответчик Амиянц В.А. зарегистрирован в квартире по ... ... в ..., но не проживает.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из вышеизложенного следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено проживанием в нём в качестве члена семьи. Судом установлено, что Амиянц В.А. членом семьи Трубниковой Н.Е. не является.
Исходя из ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован Амиянц В.А. Он был зарегистрирован в указанной квартире ..... года, то есть до приобретения истцом права собственности на данное жилое помещение. Его регистрация была осуществлена, когда собственником жилого дома являлась его мать ФИО8. Поскольку право собственности на жилой дом перешло к другому лицу, соответственно, это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением Амиянц В.А. Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о признании Амиянц В.А. утратившим право пользования жилым помещением по ... ... в ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Трубниковой ... удовлетворить.
Признать Амиянц ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ....
Решение суда является основанием для снятия Амиянц ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья С.И. Полякова