Дело № 2-1175/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сакашевой ... к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиры
УСТАНОВИЛ:
Сакашева А.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиры. Требования мотивированы тем, что истцу было выделено два смежных земельных участка, на которых без разрешительной документации она построила двухквартирный дом. Согласно справке, выданной МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации МО г. Горно-Алтайск» дом построен согласно строительным нормам и правилам. Отделом земельных отношений выдано отношение, согласно которого закрепление земельных участков будет произведено после признания права собственности на жилой дом.
На основании ст. 222 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., а также на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ....
Истец Сакашева А.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика не явился.
Суд, заслушав стороны, представителя управления архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По справке Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска спорны жилой дом построен с нарушением п. 5.3.2 СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом отстоит от красной линии на расстоянии 4 метра, в то время как расстояние должно быть 5 метров. По пояснениям представителя управления архитектуры данное нарушение не является существенным.
Суд также находит, что указанное нарушение не является существенным, влекущим отказ в удовлетворении иска.
Согласно отношения МУ «Управления по имуществу и земельным отношениям г. Горно-Алтайска» закрепление земельного участка за Сакашевой А.В. будет произведено после признания права собственности на жилой дом.
Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сакашевой ... удовлетворить.
Признать за Сакашевой ... право собственности на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Признать за Сакашевой ... право собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья С.И. Полякова