Дело № 2-1043/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового ... ... к Поп ... ..., администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск», гаражному кооперативу «ФИО11» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Садовой Р.О. обратился в суд с иском к Поп С.А., администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск» о признании права собственности на гаражный бокс ......., находящийся в г. Горно-Алтайске Республики Алтай в гаражном кооперативе «ФИО11».
В обоснование требований указывает, что ..... года на основании договора купли-продажи приобрел к Поп С.А. указанный гараж. Вместе с договором ему была передана только копия постановления администрации г. Горно-Алтайска от ..... года об организации гаражного кооператива и выделении земельного участка Поп С.А. под строительство гаража. В декабре 2009 года по инициативе отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям г. Горно-Алтайска» он получил необходимые документы для признания за ним права собственности на гаражный бокс и осуществления государственной регистрации данного права за ним, в связи с чем он обратился в суд.
Определением судьи от ..... года к участию в деле в качестве соответчика привлечен гаражный кооператив «ФИО11».
В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель администрации г. Горно-Алтайска по доверенности Лазарева И.Ю., председатель ГК «ФИО11», Поп С.А. против удовлетворения исковых требований не возражают, о чем свидетельствуют письменные заявления и телефонограмма.
Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Горно-Алтайска от ..... года ....... организован гаражный кооператив «ФИО11» по ул. ..., выделен земельный участок под строительство гаражей, в том числе Поп ... .... На отведенном кооперативу земельном участке Поп С.А. возвел гаражный бокс ......., владельцем которого в настоящее время является Садовой ... ... на основании договора купли-продажи от ..... года.
Садовой Р.О. является членом гаражного кооператива «ФИО11», не имеет задолженности перед кооперативом по паевым взносам, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «ФИО11» от ..... года, справкой начальника отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» от ..... года ......., выпиской из протокола ....... общего собрания гаражного кооператива «ФИО11».
При этом в нарушение ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаражного бокса в Администрации г. Горно-Алтайска не истребовалось.
С заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ....... в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, никто не обращался.
В связи с чем акт ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта у истца отсутствует.
Согласно справке, выданной филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Республике Алтай от ..... года ......., гаражный бокс ....... в гаражном кооперативе «ФИО11» числится за Садовым Р.О. на основании справки МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям г. Горно-Алтайска» от ..... года ........
Выпиской из реестра объектов капитального строительства ....... от ..... года подтверждается, что площадь застройки гаражного бокса ....... составляет 22,2 кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру - 17 кв.м.
Согласно техническому заключению ....... от ..... года МУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Горно-Алтайска» считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс ......., расположенный в г. Горно-Алтайске в гаражном кооперативе «ФИО11», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска ....... от ..... года указанное техническое заключение на гаражный бокс утверждено.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из уведомлений об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ..... года усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на гаражный бокс ....... в гаражном кооперативе «ФИО11» и на земельный участок под данным боксом отсутствуют.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Садового Р.О. удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Садового ... ... к Поп ... ..., администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск», гаражному кооперативу «ФИО11»о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Садовым ... ... право собственности на гаражный бокс ....... площадью застройки 22,2 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 17,7 кв.м., находящийся в г. Горно-Алтайске Республики Алтай в гаражном кооперативе «ФИО11».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ..... года.
Судья Н.В. Новикова
Дело № 2-1043/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации/Резолютивная часть/
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового ... ... к Поп ... ..., администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск», гаражному кооперативу «ФИО11» о признании права собственности на гаражный бокс,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Садового ... ... к Поп ... ..., администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск», гаражному кооперативу «ФИО11»о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Садовым ... ... право собственности на гаражный бокс ....... площадью застройки 22,2 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 17,7 кв.м., находящийся в г. Горно-Алтайске Республики Алтай в гаражном кооперативе «ФИО11».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова