Дело .......
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего | Кокшаровой Е.А., |
при секретаре | ФИО1, |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к ФИО6 о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., мотивируя требования тем, что согласно постановления ФИО6 ....... от ..... года, договора на аренду земельного участка ....... от ..... года истцу был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Без необходимой разрешительной документации и, не зарегистрировав договор на аренду земельного участка, истец своими силами и средствами построил незавершенный строительством жилой дом.
Определением Горно-Алтайского городского суда от ..... года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО3, земельный участок которого граничит с истцом.
В судебное заседание стороны не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 был предоставлен земельный участок, общей площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается постановлением ФИО6 ....... от ..... года, договором на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности ....... от ..... года, который в установленном законом порядке зарегистрирован не был отсутствии, по поводу удовлетворения требований не тка истец своими силами и средст.
Из справки от ..... года усматривается, что индивидуальному жилому дому по ... в ... в последующем присвоен адрес: ..., ....
На основании постановления ФИО6 от ..... года ....... ФИО4 было разрешено строительство индивидуального жилого дома размером 8,0 кв.м. х 8,0 кв.м., общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., по ... в ....
На указанном земельном участке истцом был возведен незавершенный строительством жилой дом, площадью 57,9 кв.м., что усматривается из выписки ....... из реестра объектов капитального строительства от ..... года.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из справки филиала ФГУП «... ....... от ..... года усматривается, что недвижимое имущество по адресу: ..., ..., числится за ФИО4
Согласно справке ......., выданной ..... года МУ «...», незавершенное строительство жилого дома, расположенное по адресу: ..., ..., выстроено с нарушением п.5.3.4. СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояние должно быть не менее 3 м., по факту - 2 м.
При этом в материалах дела имеется заявление третьего лица ФИО3, который не возражает по поводу удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом по ... в ....
Оценивая допущенное истцом нарушение СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» при расположение незавершенного строительством жилого дома на земельном участке относительно границ соседнего земельного участка с адресным ориентиром ... ..., суд приходит к выводу о незначительности допущенного нарушения. Данное нарушение не затрагивает права и интересы соседей и других граждан.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай от ..... года за ....... усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., отсутствуют.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: ..., ....
В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются договоры, судебные решения, акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также другие документы, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., площадью застройки 57,9 кв.м., процент готовности - 36% за ФИО4.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено ..... года