о признании права собственности на гаражный бокс

Дело .......

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

..... года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс ......., общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, некоммерческая организация товарищества собственников гаражей «ФИО7». Свое требование мотивирует тем, что на основании постановления ФИО5 от ..... г. ....... им был построен гаражный бокс ....... в г. Горно-Алтайске в гаражном кооперативе «ФИО7» (в настоящее время - ФИО7»). С момента строительства гаражного бокса, а именно с ..... г., он как собственник открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, несет необходимые расходы по его содержанию. В связи с тем, что гаражный бокс своевременно не был сдан в эксплуатацию и не оформлен актом государственной приемочной комиссией о приемке в эксплуатацию, он не может зарегистрировать свое право собственности на него в установленном законном порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО5, в котором указала на отсутствие возражений по поводу удовлетворения искового заявления ФИО3

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает исковое заявление ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела следует, что пунктом 11 Постановления ФИО5 от ..... г. ....... ФИО3 введен в гаражный кооператив «ФИО7». Данное обстоятельство также следует из справки Отдела земельный отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» от ..... г. ........

Кроме того, из указанной справки следует, что гаражный кооператив «ФИО7» был реорганизован в некоммерческую организацию товарищества собственников гаражей «ФИО7».

ФИО3 с момента постройки гаражного бокса как фактический собственник открыто, непрерывно и добросовестно им владел, а также нес необходимые расходы по его содержанию, оплачивал все паевые взносы. Данные факты подтверждены содержащейся в материалах дела справкой председателя товарищества «ФИО7».

Однако зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на гаражный бокс истцу не представилось возможным, так как гаражный бокс не был сдан в эксплуатацию и не оформлен актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию.

МУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Горно-Алтайска» в Техническом заключении ....... от ..... г. сделало вывод, о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому считает возможным признать право собственности на гаражный бокс ......., расположенный по адресу: ..., некоммерческая организация товарищества собственников гаражей «ФИО7».

Указанное техническое заключение утверждено распоряжением ФИО5 от ..... г. ........

По данным филиала ФГУП «... недвижимое имущество - гаражный бокс ......., распложенный по адресу: ..., некоммерческая организация товарищества собственников гаражей «ФИО7» принадлежит ФИО3 на основания справки ....... от ..... г.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай ....... от ..... г. следует, что на гаражный бокс ......., расположенный по адресу: Россия, ..., ..., некоммерческая организация товарищества собственников гаражей «ФИО7» записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ....... от ..... года гаражный бокс ....... в некоммерческой организации товарищества собственников гаражей «ФИО7» в г. Горно-Алтайска имеет общую площадь по внутреннему обмеру 29,1 кв.м., площадь застройки 33,2 кв.м., процент готовности составляет 100%, процент износа составляет 5%.

Вышеназванные документы, представленные истцом из филиала ФГУП «..., подтверждают, что указанный гаражный бокса поставлен в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ..... г. ....... «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», на государственный технический учет и проведена его техническая инвентаризация.

Как указано в выписке из реестра объектов капитального строительства ....... от ..... года, в филиале ФГУП «... не зарегистрированы сведения о наличии запрещения или ареста на гаражный бокс ......., распложенный по адресу: г. Горно-Алтайск, некоммерческая организация товарищества собственников гаражей «ФИО7».

Таким образом, в судебном заседании не установлены обстоятельства, препятствующие признанию за ФИО3 права собственности на указанный гаражный бокс.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданские права и обязанности наряду с иными основаниями, возникают из судебного решения, установившего соответствующие гражданские права и обязанности (п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ).

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Из положения п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс ......., общей площадью по внутреннему обмеру 29,1 кв.м., площадью застройки 33,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., некоммерческая организация товарищества собственников гаражей «ФИО7».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ..... года.

Федеральный судья М.Г. Сапунова

Верно: