Дело № 2-1472/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Каршенинниковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новиковой ..., Новиковой ... к администрации МО «Город Горно-Алтайск» о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Новикова В.И. обратилась в суд с иском к МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... (ранее ..., ...). Заявленное требование мотивировано тем, что с ..... года истец проживает в данной квартире. Договором от ..... года Горно-Алтайским городским Советом народных депутатов истцу, ее мужу ФИО2 и дочери Новиковой ... была предоставлена в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., по адресу: ... ..., .... Позднее к данной квартире был сделан пристрой и проведена реконструкция, вследствие чего площадь данной квартиры изменилась и стала составлять 147,1 кв.м.. ..... г. истец обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по РА с заявлением о проведении государственной регистрации права на данную квартиру. Однако, регистрация была приставлена в связи с тем, что возведение данной пристройки является реконструкцией, следовательно, документом, удостоверяющим выполнение реконструкции, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истцом получено техническое заключение, утвержденное распоряжением администрации г. Горно-Алтайска. ФИО2 умер ..... г., истец является наследником его доли. Новикова О.Л. не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру.
В процессе рассмотрения дела от Новиковой В.И. поступило заявление о вступлении в дело в качестве соистца Новиковой О.Л. с уточненными исковыми требования, в котором истец и соистец просят суд признать за Новиковой В.И. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 147,1 кв.м., и за Новиковой О.Л. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 147,1 кв.м.
Истец Новикова В.И. и соистец Новикова О.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Город Горно-Алтайск» Лазарева И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в заявлении суду просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, выслушав истца, соистца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов приобретения имущества в собственность является приватизация. Основания и порядок передачи жилого помещения в собственность граждан регулируется Федеральным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Исходя из преамбулы, ст. 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Между Горно-Алтайским городским Советом народных депутатов и Новиковой В.И., ФИО2 и Новиковой О.Л. ..... года был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность Новиковой В.И., ФИО2, Новиковой О.Л. четырехкомнатной квартиры ....... общей площадью 79,3 кв., в том числе жилой - 43,3 кв.м., расположенной по ..., в .... В п. 1 данного договора указано, что продавец передает в собственность покупателям безвозмездно с учетом количества членов семьи из трех человек, в равных долях каждому. Данный договор зарегистрирован в БТИ ..... г.
Смена почтового адреса жилого дома с ... на ... подтверждается выпиской из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости.
Судом установлено, что к указанной истцом квартире в жилом доме была проведена реконструкция, вследствие чего площадь данной квартиры изменилась, число комнат увеличилось до пяти.
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства по состоянию на ..... г. квартира ....... по ... состоит из пяти комнат, общая площадь составляет 147,1 кв.м., в том числе жилая - 59,2 кв.м.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно техническому заключению ....... от ..... г. администрации г. Горно-Алтайска, МУ «Управление архитектуры и градостроительства» считает возможным признать право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ..., поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данное заключение утверждено распоряжением администрации г. Горно-Алтайска ....... от ..... г.
..... г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ....... ....... от ..... года.
Согласно п.1 ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, после смерти ФИО2 осталось имущество в виде 1\3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Новикова В.И. является женой умершего ФИО2
Согласно ст. 1110 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
..... года Новиковой В.И. получено свидетельство о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО2, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от ..... г. другие наследники за принятием наследства ФИО2 не обращались, от Новиковой О.Л. поступило заявление об отказе от наследства.
Из сообщения об отказе в предоставлении информации от ..... г. усматривается, что информация на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном Реестре Прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный объект не имеется.
Следовательно, право собственности на квартиру ....... в жилом доме по ... в ... может быть признано за Новиковой В.И. и Новиковой О.Л.
На основании изложенного суд приходит к выводу о признании права собственности за Новиковой В.И. и Новиковой О.Л. на квартиру в жилом доме, поскольку постройка произведена на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением санитарных и противопожарных норм и не создает угрозу жизни, здоровью и иным законным интересам граждан.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п/п 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новиковой ..., Новиковой ... к администрации МО «Город Горно-Алтайск» удовлетворить.
Признать право собственности на 2/3 доли квартиры ....... общей площадью 147,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., за:
Новиковой ... гражданкой России, ..... года рождения, уроженкой ... ... ..., паспорт ....... ......., выдан ... ..... г., зарегистрированной по адресу: ..., ул. ..., ...;
Признать право собственности на 1/3 долю квартиры ....... общей площадью 147,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., за:
Новиковой ... гражданкой России, ..... года рождения, уроженкой ..., ..., ..., зарегистрированной по адресу: ..., ул. ..., ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Новиковой ..., Новиковой ... на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ..... года.
Федеральный судья Т.Е. Беспалова