..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суртаевой ... ... к администрации г. Горно-Алтайска, Лабуте ... ... о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Суртаева В.П., действуя через представителя Думнова Д.А., обратилась в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ....
С учетом изменения основания иска в обоснование требований указано, что ..... года исполкомом Горно-Алтайского горсовета депутатов было принято решение о строительстве индивидуального жилого дома, однако документы на строительство - разрешение на строительство и об отводе земельного участка - утеряны. Обратившись в администрацию ..., Суртаева В.П. получила техническое заключение, а ОАО «ФИО9» выдал акт технического обследования жилого дома о том, что дом построен в соответствии со СНиП, не нарушает права и интересы других лиц. В связи с этим право собственности на дом может быть признано в порядке ст. 222 ГК РФ.
Определением суда от ..... года в качестве соответчика привлечен Лабута И.В., проживающий совместно с Суртаевой В.П. в указанном жилом доме.
Определением от ..... года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Крутова ... ... - собственник смежного земельного участка.
Представитель ответчика администрации г. Горно-Алтайска Лазарева И.Ю. не возражала против удовлетворения иска с учетом представленных после подачи заявления в суд доказательств и уточнения основания требований.
В судебное заседание истец Суртаева В.П., ее представитель Думнов Д.А., ответчик Лабута И.В. не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, имеется письменное ходатайство представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Крутова А.Г. представила письменное заявление, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований она не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения представителя администрации г. Горно-Алтайска Лазаревой И.Ю., изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При рассмотрении дела судом установлено, что Суртаевой В.П. принадлежал жилой дом по ... в ..., на месте которого она возвела новый дом, при этом документы на земельный участок и на строительство жилого дома, а впоследствии документы о приемке дома в эксплуатацию, не оформлялись в установленном законом порядке.
Из представленных квитанций за ..... г.г. следует, что Суртаева В.П. производила уплату земельного налога, с 2004 года не уплачивала налог, поскольку освобождена от этого в силу предоставленных администрацией города Горно-Алтайска льгот (решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов от ..... года ......., от ..... года ....... и др.). Таким образом, между администрацией г. Горно-Алтайска и Суртаевой В.П. сложились фактические отношения по аренде земельного участка по ... в ..., на котором расположено спорное строение.
Согласно техническому заключению ....... от ..... года, утв. распоряжением администрации г. Горно-Алтайска ....... от ..... года, жилой дом выстроен Суртаевой В.П. с нарушением п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», поскольку расположен на расстоянии 2,5 м. от границы соседнего земельного участка, расположенного по ..., ..., при норме 3 м. до границы соседнего земельного участка.
По мнению суда данное нарушение не является существенным и позволяющим отказать в удовлетворении исковых требований. Собственник смежного земельного участка Крутова А.Г. не возражает против удовлетворения требований Суртаевой В.П., следовательно, не считает свои права нарушенными. Помимо этого, истцом представлен акт технического обследования ОАО «ФИО9» ....... от ..... года, в котором указано, что по состоянию строительных конструкций общее состояние строения работоспособное, проживание в доме возможно без проведения капитального ремонта, в целом дом соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право собственности на жилой дом за Суртаевой В.П. на основании ст. 222 ГК РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суртаевой ... ... к администрации г. Горно-Алтайска, Лабуте ... ... удовлетворить.
Признать за Суртаевой ... ... право собственности на жилой дом общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ..... года.
Дело № 2-840/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации/Резолютивная часть/
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суртаевой ... ... к администрации г. Горно-Алтайска, Лабуте ... ... о признании права собственности на жилой дом,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суртаевой ... ... к администрации г. Горно-Алтайска, Лабуте ... ... удовлетворить.
Признать за Суртаевой ... ... право собственности на жилой дом общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова