Дело № 2-663/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зяблицкой ... к администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск», гаражному кооперативу «...» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Зяблицкая Н.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск» о признании права собственности на гаражный бокс ......., общей площадью по внутреннему обмеру 54,8 кв.м., площадью застройки 72,5 кв.м., находящийся в г. Горно-Алтайске Республики Алтай в гаражном кооперативе «...».
В обоснование требований указывает, что пользуется гаражом, расположенным на земельном участке, выделенном кооперативу «...». Постановлением администрации г. Горно-Алтайска ....... от ..... года внесена в список членов данного кооператива. Поскольку гараж своевременно не был сдан в эксплуатацию, не оформлен актом государственной приемочной комиссии, невозможно зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
Определением от ..... года к участию в деле в качестве соответчика привлечен гаражный кооператив «...».
В судебном заседании Зяблицкая Н.П. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что построила с мужем гаражный бокс, но документы на него в установленном порядке своевременно не оформляли, пользуется гаражным боксом, является членом гаражного кооператива «...», задолженности по уплате паевых взносов перед которым не имеет. В суд обратилась с целью оформления права собственности на гаражный бокс, поскольку в ином порядке этого невозможно сделать.
Представители ответчиков администрации г. Горно-Алтайска и гаражного кооператива «...» просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения истца, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Зяблицкая Н.П. является членом гаражного кооператива «...», владеет гаражным боксом ......., не имеет задолженности перед кооперативом по паевым взносам, что подтверждается постановлением администрации г. Горно-Алтайска от ..... года ......., справкой начальника отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» от ..... года ......., справкой председателя гаражного кооператива, выданной по состоянию на ..... года.
Из технического заключения от ..... года ......., постановления администрации г. Горно-Алтайска от ..... года ....... следует, что гаражному кооперативу «...» отведен земельный участок для строительства гаражей.
На отведенном земельном участке истец своими силами и на свои средства построил гаражный бокс ......., что подтверждается названным техническим заключением, показаниями Зяблицкой Н.П., не оспаривается ответчиками.
При этом в нарушение ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаражного бокса истцом в Администрации г. Горно-Алтайска не истребовалось.
С заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ....... в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, Зяблицкая Н.П. не обращалась.
В связи с чем акт ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта у истца отсутствует.
Согласно справке, выданной филиалом федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Республике Алтай от ..... года ......., гаражный бокс ....... в гаражном кооперативе «...» числится за Зяблицкой Н.П.
Выпиской из реестра объектов капитального строительства ....... от ..... года подтверждается, что площадь застройки гаражного бокса ....... в гаражном кооперативе «...» в г. Горно-Алтайске, составляет 72,5 кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру - 54,8 кв.м.
Согласно техническому заключению ....... от ..... года МУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Горно-Алтайска» считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс ......., расположенный в г. Горно-Алтайске в гаражном кооперативе «...», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
Распоряжением Администрации г. Горно-Алтайска ....... от ..... года указанное техническое заключение на гараж утверждено.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ..... года ....... усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на гаражный бокс ....... в гаражном кооперативе «...» отсутствуют.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Зяблицкой Н.П. удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зяблицкой ... к администрации муниципального образования «Город Горно-Алтайск», гаражному кооперативу «...» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Зяблицкой ... право собственности на гаражный бокс ....... площадью застройки 72,5 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 54,8 кв.м., находящийся в г. Горно-Алтайске Республики Алтай в гаражном кооперативе «...».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова