Дело .......
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:Председательствующего Кокшаровой Е.А.,
При секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ..... года между истцом и ФИО10 был заключен договор о бесплатной передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 32,8 кв.м., жилой - 23,4 кв.м. После передачи квартиры в собственность истцом была произведена пристройка, в результате которой общая и жилая площадь квартиры изменилась, общая площадь квартиры составляет - 44,9 кв.м., жилая - 27,1 кв.м. На основании изложенного, ФИО3 просит признать право собственности на квартиру ....... по ... в ....
Определением Горно-Алтайского городского суда от ..... года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8.
В судебное заседание стороны не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что ..... года между ФИО10 и ФИО3 был заключен договор ....... безвозмездной передачи в собственность квартиры ......., расположенной по адресу: ..., ..., общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м.
В соответствии с Законом Республики Алтай от 13 марта 2003 года N 9-14 "О внесении изменений и дополнения в Закон Республики Алтай "О структуре Правительства Республики Алтай" Государственный комитет Республики Алтай по управлению государственным имуществом переименован в Министерство имущественных отношений Республики Алтай.
Из свидетельства о государственной регистрации права ....... от ..... года усматривается, что ФИО3 является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: ..., ....
В судебном заседании установлено, что истцом произведен пристрой к вышеназванному жилому дому в связи с чем его общая и жилая площади квартиры изменились, что подтверждается кадастровым паспортом от ..... года.
Согласно выписке ....... из реестра объектов капитального строительства от ..... года, общая площадь квартиры ......., по адресу: ..., ..., составляет 44,9 кв.м., жилая площадь 27,1 кв.м.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Распоряжением ФИО8 ....... от ..... года утверждено техническое заключение ....... от ..... года, согласно которого МУ «Управление архитектуры и градостроительства» считает возможным признать право собственности на квартиру ....... по ... в ... после реконструкции. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай от ..... года за ....... усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру ....... по адресу: ..., ..., отсутствуют.
На основании изложенного суд полагает, исковые требования истца о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру ....... расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,1 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Федеральный судья: Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено ..... года.