Дело № 2-1356/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабаевой ... ... к Администрации г. Горно-Алтайска об отмене государственной регистрации права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бабаева Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Горно-Алтайска об отмене государственной регистрации права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, указывая на следующее. Управлением Федеральной регистрационной службы по РА были выданы Свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., .... Фактически указанный жилой дом имеет две изолированные квартиры с отдельным входом и поделены капитальной стеной.
В связи с этим истец просит суд отменить государственную регистрацию Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай от ..... года ....... на объект права: жилой дом, назначение: жилое, площадь 92,9 кв.м. Инвентарный номер ........ Литер: ........ Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Адрес: Россия, ..., ..., ..., .... Выделить в натуре долю в размере в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., присвоив квартире номер «.......». Признать право собственности на квартиру ....... общей площадью 43,3 кв.м.
Истец Бабаева Р.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Горно-Алтайска по доверенности Чонина Т.В. в судебном заседании против удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру не возражала, о выделении 1/2 доли квартиры возражала.
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ..... года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования Бабаевой Р.А. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно Договору купли-продажи от ..... года Бабаева Р.А. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося в ... по ....
Из Выписки из адресного реестра ....... от ..... года следует, что жилой дом расположен по адресу: ..., ..., ... (старый адрес - ...).
Исходя из Выписки ....... из реестра объектов капитального строительства от ..... года, жилой дом по ... в ... разделён на две квартиры, общая площадь квартиры ....... составляет 43,3 кв.м., в том числе жилая - 27,5 кв.м.
Согласно Акту технического обследования от ..... года жилой дом по ... в ... является двухквартирным и использование по назначению как двухквартирный жилой дом возможно. Строительство выполнено согласно нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью людей.
Учитывая, что Бабаева Р.А. приобрела по договору от ..... года 1/2 долю жилого дома в ... по ..., и в настоящее время имеются документы, подтверждающие, что указанный жилой дом разделён на две квартиры, из которых квартира ....... числится за истцом, суд считает возможным признать право собственности на квартиру ....... за Бабаевой Р.А.
В материалах дела имеется Свидетельство о государственной регистрации права ....... от ..... года, согласно которому за Бабаевой Р.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 92,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., .... В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..... года сделана запись регистрации ........
Поскольку судом установлено, что в настоящее время 1/2 доля жилого дома Бабаевой Р.А. является квартирой ......., которая изолирована от квартиры ......., и суд признаёт за Бабаевой Р.А. право собственности на квартиру ....... по ..., ..., то запись о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома за Бабаевой Р.А. подлежит прекращению.
Кроме того, истцом заявлено требование о выделе доли жилого дома в натуре.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом по ... в ... разделён на две квартиры с изолированными входами и, соответственно, выдела 1/2 доли жилого дома, о чём просит истец, не требуется. В связи с этим суд отказывает Бабаевой Р.А. в удовлетворении её исковых требований о выделе в натуре 1/2 доли жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабаевой ... ... удовлетворить частично.
Признать за Бабаевой ... ... право собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой - 27,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ....... о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом общей площадью 92,9 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., за Бабаевой ... ....
В удовлетворении исковых требований Бабаевой ... ... о выделе в натуре 1/2 доли в жилом доме отказать.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Федеральный судья С.И. Полякова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ..... года.