Дело № 2-788/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Каршенинниковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бедаревой ... к администрации г. Горно-Алтайска, Сухоплечевой ..., Еремеевой ..., Бедареву ... о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Бедарева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом. Требования мотивированы тем, что ..... года ее муж приобрел жилой дом в ... по ... (ныне ...). Старый дом был снесен, на его месте муж начал строительство нового дома. ..... года супруг истца- ФИО5 умер. При обращении истца в нотариальную контору в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с отсутствием у наследодателя провоустанавливающего документа на жилой дом.
На основании ст.ст. 218, 222, ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на незавершённый строительством жилой дом общей полезной площадью 57, 2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., со степенью готовности 74%.
Определением суда от ..... года в качестве соответчиков привлечены Сухоплечева Е.А., Еремеева Н.А., Бедарев А.А.
Истец Бедарева Л.П. в судебном заседании требования поддержала, обосновав доводами искового заявления.
В судебном заседании представитель ответчика Чонина Т.В. по требованиям истца не возражала.
Ответчики Сухоплечева Е.А., Еремеева Н.А., Бедарев А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав стороны, представителя управления архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от ..... года ФИО5 приобрел жилой жом по ... в ... у ФИО7 Из п.1 Договора следует, что жилой дом расположен на земельном участке 500 кв.м., принадлежащем ФИО7 на праве личной собственности согласно договора купли-продажи, удостоверенному нотариусом.
На месте старого дома ФИО5 производилось строительство нового жилого дома без получения разрешения на строительство.
..... года ФИО5 умер, не успев оформить право собственности на объект недвижимости.
Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По заключению ОАО «Горно-Алтайкомунпроект эксплуатация дома по ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаст угрозы для их здоровья и жизни. Степень готовности дома 74%.
По заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска спорны жилой дом построен с нарушением п. 5.3.2 СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом отстоит от красной линии на расстоянии 3,5 метра, в то время как расстояние должно быть 5 метров. Данное нарушение не является существенным, с учетом ширины улицы.
Суд также находит, что указанное нарушение не является существенным, влекущим отказ в удовлетворении иска.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 218 ГК РФ право в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что после смерти ФИО5 в шестимесячный срок в нотариальную контору обратилась его супруга Бедарева Л.П.
Наследники Сухоплечева Е.А., Еремеева Н.А., Бедарев А.А.не претендуют на получение наследства, по требованиям Бедаревой Л.П. не возражали.
Таким образом, требования истца о признании за гей права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бедаревой ... удовлетворить.
Признать за Бедаревой ... право собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., со степенью готовности 74%, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья С.И. Полякова
Мотивированное решение изготовлено ..... года.