Дело № 2-1152/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.
с участием помощника прокурора Петровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арланова ... ... к Арлановой ... ..., Куртовой ... ..., Куртову ... ..., Куртову ... ... о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, обязании освободить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Арланов Н.С. обратился в суд с иском к Арлановой А.Б., Куртовой Е.М., Куртову Р.Б., Куртову Б.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, обязании освободить жилое помещение, указывая на следующее. Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ........ Указанное недвижимое имущество истец приобрёл в дар от сына ФИО9 по договору дарения от ..... года. С ..... года в указанном жилом доме зарегистрирована и проживает жена сына Арланова А.Б.; с ..... года зарегистрирована и проживает тёща сына Куртова Е.М.; с ..... года проживает, но не зарегистрирован тесть сына Куртов Б.И.; с ..... года зарегистрирован и проживает сын Куртова ... Куртов Р.Б. Ответчики проживают по указанному адресу и в настоящее время. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом его законных прав собственника. Ответчики отказываются освободить жилой дом, выселиться со всеми вещами, сняться с регистрационного учёта. Договор найма жилого помещения ответчики с истцом не заключали. Своими действиями (бездействием) ответчики создают истцу препятствия как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться его имуществом.
В связи с этим истец просит суд признать Арланову А.Б., Куртову Е.М., Куртова Р.Б. и Куртова Б.И. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ....... Выселить Арланову А.Б., Куртову Е.М., Куртова Р.Б. и Куртова Б.И. из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ..., ..., ......., обязав их освободить дом в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать Арланову А.Б., Куртову Е.М., Куртова Р.Б. и Куртова Б.И. освободить жилое помещение - дом, расположенный по адресу: ..., ..., ......., от личных вещей в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Снять с регистрационного учёта Арланову А.Б., Куртову Е.М., Куртова Р.Б. из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ..., ..., ........
Истец Арланов Н.С. в судебном заседании свои исковые требования в отношении Арлановой А.Б. поддержал в полном объёме. В отношении Куртовой Е.М. и Куртова Б.И. истец пояснил, что просит суд обязать их освободить жилой дом по ..., ....... в ... от личных вещей в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, по остальным требованиям не настаивает, так как Куртова Е.М. и Куртов Б.И. выселились из жилого помещения и Куртова Е.М. снялась с регистрационного учёта. По исковым требованиям к Куртову Р.Б. истец не настаивает, поскольку он снялся с регистрационного учёта, освободил жилой дом от личных вещей и выселился из жилого помещения.
Ответчик Арланова А.Б. в судебном заседании возражала по заявленным требованиям.
Ответчик Куртова Е.М. в судебном заседании по требования не возражала.
Ответчики Куртов Р.Б. и Куртов Б.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования Арланова Н.С. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права ....... и ....... от ..... года Арланов Н.С. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., ....
Указанные жилой дом и земельный участок истец Арланов Н.С. приобрёл по договору дарения от ..... года, который имеется в материалах дела.
Как было установлено в судебном заседании, согласно записям Домовой книги и пояснениям истца, а также ответчиков Арлановой А.Б. и Куртовой Е.М., по ..., ....... в ... в настоящее время из ответчиков по данному делу зарегистрирована только Арланова А.Б. с ..... года.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из вышеизложенного следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено проживанием в нём в качестве члена семьи.
Исходя из ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в жилом доме, принадлежащем истцу, зарегистрирована Арланова А.Б. Она была зарегистрирована в указанном жилом доме ..... года, то есть до приобретения истцом права собственности на данное жилое помещение. Её регистрация была осуществлена, когда собственником жилого дома являлся её супруг. Поскольку право собственности на жилой дом перешло к другому лицу, соответственно, это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением Арлановой А.Б. Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о признании Арлановой А.Б. утратившей право пользования жилым помещением по ..., ....... в ....
Истцом также было заявлено требование о признании Куртовой Е.М., Куртова Р.Б., Куртова Б.И. утратившими право пользования жилым помещением, их выселении и снятии с регистрационного учёта Куртовой Е.М. и Куртова Р.Б. Однако в судебном заседании установлено, что Куртова Е.М., Куртов Р.Б., Куртов Б.И. выселились из жилого помещения. Куртова Е.М. и Куртов Р.Б., кроме того, снялись с регистрационного учёта. Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании Куртовой Е.М., Куртова Р.Б. и Куртова Б.И. утратившими право пользования жилым помещением по ..., ....... в ... и их выселении, а также снятии Куртовой Е.М. и Куртова Р.Б. с регистрационного учёта по указанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Арланова А.Б. в настоящее время проживает по ..., ... в ... и добровольно не освобождает данное жилое помещение, в связи с чем суд считает необходимым выселить Арланову А.Б. из жилого помещения по указанному адресу, обязав её освободить жилой дом в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.
Судом также установлено, что ответчик Арланова А.Б. нарушает право истца Арланова Н.С. на распоряжение жилым помещением, то есть препятствует осуществлению правомочий собственника, поскольку не снимается с регистрационного учёта и не освобождает жилое помещение от личных вещей. Поскольку суд установил, что Арланова А.Б. прекратила право пользования жилым помещением и признаётся утратившей право пользования жилым помещением, суд удовлетворяет требования истца о снятии Арлановой А.Б. с регистрационного учёта и возложении на неё обязанности освободить жилое помещение по ..., ....... в ... от её личных вещей в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.
Как было установлено ранее, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку в судебном заседании установлено, что в жилом доме, принадлежащем истцу, имеются личные вещи Куртовой Е.М. и Куртова Б.И., что нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому суд считает необходимым обязать Куртову Е.М. и Куртова Б.И. освободить жилое помещение по ..., ....... в ... от их личных вещей в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.
Истцом Арлановым Н.С. также было заявлено требование о возложении на Куртова Р.Б. обязанности освободить жилое помещение по ..., ... в ... от его личных вещей, однако в судебном заседании установлено, что Куртов Р.Б. уже освободил указанное жилое помещение от личных вещей, поэтому суд отказывает Арланову Н.С. в удовлетворении указанных его требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Арланова ... ... удовлетворить частично.
Признать Арланову ... ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ........
Снять Арланову ... ... с регистрационного учёта по адресу: ..., ..., ..., ........
Выселить Арланову ... ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., 3.
Возложить обязанность на Арланову ... ..., Куртову ... ..., Куртова ... ... освободить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ......., от личных вещей в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Иск Арланова ... ... к Куртовой ... ..., Куртову ... ..., Куртову ... ... о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, к Куртову ... ... об обязании освободить жилой дом от личных вещей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И. Полякова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ..... года.