Дело № 2-947/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Алтайкапиталбанк» к ООО «КапиталЪ», Соеновой ... ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ООО КБ «Алтайкапиталбанк» обратился в суд с иском к ООО «КапиталЪ», Соеновой Л.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, государственной пошлины и обращении взыскания на предмет залога, указывая на следующее. Между ООО КБ «Алтайкапиталбанк» и ООО «КапиталЪ» ..... года был заключён кредитный договор ......., в соответствии с которым банк предоставил ООО «КапиталЪ» кредит в размере 1 500 000 рублей на срок до ..... года. ..... года было заключено дополнительное соглашение о пролонгации срока возврата кредита до ..... года. В соответствии с кредитным договором ООО «КапиталЪ» обязано возвратить полученный кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом. Для обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредиту заключен договор о залоге недвижимости (ипотеке) от ..... года с Соеновой ... ..., согласно которому заложено имущество: нежилое помещение ......., 12, находящееся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 66,5 кв.м.; нежилое помещение ......., находящееся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 17,6 кв.м. Истцом проведена оценочная экспертиза заложенного имущества, согласно которой рыночная стоимость предмета залога составляет 1840 000 рублей. Кроме того, с Соеновой Л.И. в обеспечение возврата задолженности по кредитному договору был заключен договор поручительства. На ..... года общая сумма задолженности составила 180 085 рублей 52 копейки, из которых 166 442 рубля 62 копейки - просроченная ссудная задолженность; 5 618 рублей 55 копеек - просроченные проценты за пользование кредитом; 102 рубля 08 копеек - неустойка согласно п. 7.3 договора; 7 922 рубля 27 копеек - штраф согласно п. 7.4 договора. В добровольном порядке ООО «КапилалЪ» не выплачивает долг ООО КБ «Алтайкапиталбанк».
В связи с этим истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ООО «КапиталЪ», Соеновой ... ... задолженность по кредитному договору в сумме 180 085 рублей 52 копейки, в том числе 166 442 рубля 62 копейки - просроченная ссудная задолженность; 5 618 рублей 55 копеек - просроченные проценты за пользование кредитом; 102 рубля 08 копеек - неустойка согласно п. 7.3 договора; 7 922 рубля 27 копеек - штраф согласно п. 7.4 договора. Возместить расходы по уплате госпошлины в сумме 4802 рубля. Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение ......., 12, находящееся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 66,5 кв.м.; нежилое помещение ......., находящееся по адресу ..., ..., ..., общей площадью 17,6 кв.м. Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1840 000 рублей. Взыскать в солидарном порядке с ООО «КапиталЪ», Соеновой ... ... в пользу ООО КБ «Алтайкапиталбанк», начиная с ..... г. по день фактического исполнения решения суда, проценты за пользованием кредитом в размере 22% годовых, неустойку согласно п. 7.3 кредитного договора в размере 44% годовых и штрафы в соответствии с п. 7.4 кредитного договора в размере 44% годовых.
В судебном заседании представитель истца ООО КБ «Алтайкапиталбанк» по доверенности Веселка О.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «КапиталЪ» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Соенова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно кредитному договору ....... от ..... года и Дополнительным соглашениям от ..... года, от ..... года ООО КБ «Алтайкапиталбанк» предоставил ООО «КапиталЪ» кредит в размере 1 500 000 рублей под 22% годовых со сроком возврата ..... года. В случае образования просроченной задолженности по уплате процентов за пользование кредитом на сумму неуплаченных процентов начисляется неустойка в размере 44 % годовых. За пользование чужими денежными средствами в случае, когда Заёмщик не возвратит в установленный срок сумму кредита, на эту сумму начисляется штраф в размере 44 % годовых за каждый день просрочки.
Согласно договору поручительства ....... от ..... года и Дополнительным соглашениям от ..... года, от ..... года Соенова Л.И., являясь поручителем, обязуется перед ООО КБ «Алтайкапиталбанк» отвечать за исполнение Заёмщиком (ООО «КапиталЪ») его обязательств по кредитному договору в полном объёме. В соответствии с п. 3 Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком обязательств по кредитному договору Поручитель и Заёмщик несут перед Банком солидарную ответственность.
В соответствии с мемориальным ордером ....... от ..... года ООО КБ «Алтайкапиталбанк» выдал кредит ООО «КапиталЪ» в сумме 1 500 000 рублей.
Согласно представленному расчёту задолженности ООО «КапиталЪ» по кредитному договору ....... от ..... года сумма просроченной задолженности по кредиту составляет 166 442 рубля 62 копейки; сумма задолженности по процентам - 5 618 рублей 55 копеек; сумма неустойки по п. 7.3 кредитного договора - 102 рубля 08 копеек, сумма штрафа по п. 7.4 кредитного договора - 7 922 рубля 27 копеек, а всего 180 085 рублей 52 копейки.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что ООО «КапиталЪ» нарушило условия кредитного договора по возврату кредита, добровольно задолженность не погасило, что является основанием для взыскания задолженности по кредиту в судебном порядке.
Согласно ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом установлено, что заёмщик ООО «КапиталЪ» получило кредит в ООО КБ «Алтайкапиталбанк» в сумме 1 500 000 рублей, однако в установленный договором срок не выплатило сумму кредита и проценты за пользование кредитом. Соенова Л.И. выступает поручителем по кредитному договору. В связи с этим с ООО «КапиталЪ», Соеновой Л.И. подлежит взысканию в солидарном порядке сумма сложившейся задолженности.
Таким образом, с ООО «КапиталЪ», Соеновой Л.И. в солидарном порядке в пользу ООО КБ «Алтайкапиталбанк» подлежат взысканию: просроченная задолженность по кредиту - 166 442 рубля 62 копейки; задолженность по процентам - 5 618 рублей 55 копеек; неустойка по п. 7.3 кредитного договора - 102 рубля 08 копеек, штраф по п. 7.4 кредитного договора - 7 922 рубля 27 копеек. Общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 180 085 рублей 52 копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно договору о залоге недвижимости (ипотека) от ..... года в целях обеспечения кредитного договора Соенова Л.И. заложила ООО КБ «Алтайкапиталбанк» нежилое помещение ......., 12, находящееся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 66,5 кв.м.; нежилое помещение ......., находящееся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 17,6 кв.м. В соответствии с п. 5.1. договора ООО КБ «Алтайкапиталбанк» вправе обратить взыскание и реализовать предмет залога.
В соответствии с Отчётом об оценке ........10 от ..... года определена рыночная стоимость нежилого помещения ......., 12, находящегося по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 66,5 кв.м.; нежилого помещения ......., находящегося по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 17,6 кв.м. в сумме 1840 000 рублей 00 копеек.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым обратить взыскание на указанное заложенное имущество. Начальную продажную цену заложенного имущества определить в сумме 1840 000 рублей 00 копеек.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно имеющемуся в материалах дела платёжному поручению ....... от ..... года ООО КБ «Алтайкапиталбанк» была уплачена государственная пошлина в размере 4 802 рубля 00 копеек. Учитывая, что суд удовлетворяет исковые требования ООО КБ «Алтайкапиталбанк», то указанная государственная пошлина подлежит взысканию в солидарном порядке с ООО «КапиталЪ», Соеновой Л.И. в пользу ООО КБ «Алтайкапиталбанк».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО КБ «Алтайкапиталбанк» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «КапиталЪ», Соеновой ... ... в пользу общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Алтайкапиталбанк» задолженность по кредитному договору в размере 180 085 рублей 52 копейки, из которых сумма просроченной ссудной задолженности - 166 442 рубля 62 копейки; просроченные проценты 5 618 рублей 55 копеек, сумма неустойки - 102 рубля 08 копеек, сумма штрафа - 7 922 рубля 27 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение ......., 12, находящееся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 66,5 кв.м.; нежилое помещение ......., находящееся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 17,6 кв.м.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1840 000 рублей.
Взыскать солидарно с ООО «КапиталЪ», Соеновой ... ... в пользу ООО КБ «Алтайкапиталбанк», начиная с ..... г. по день фактического исполнения решения суда, проценты за пользованием кредитом в размере 22% годовых, начисляемые на сумму основного долга 166 442 рубля 62 копейки, неустойку согласно п. 7.3 договора в размере 44% годовых и штраф в соответствии с п. 7.4 кредитного договора в размере 44% годовых.
Взыскать солидарно с ООО «КапиталЪ», Соеновой ... ... в пользу общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Алтайкапиталбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 4802 рубля 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья С.И. Полякова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ..... года.