Дело № 2-1046/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Сороноковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Челтеновой ... к Потаповой ..., Ткачеву ..., Долгановой ..., Казанцевой ..., Деминой ..., Лыхину ..., Кенешову ..., Сариевой ..., Чунижекову ... о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Челтенова Э.М. обратилась в суд с иском к Потаповой А.И., Ткачеву П.Д., Долгановой Т.Д., Казанцевой А.В., Деминой Н.П., Лыхину Ю.Н., Кенешову А.Т., Сариевой А.О., Чунижекову М.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, указывая на следующее. По договору купли-продажи от ..... года истец приобрёл в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в жилом помещении, снимутся с регистрационного учёта. До настоящего времени зарегистрированные не выписаны и в данном жилом доме не проживают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав.
В связи с этим истец просит суд признать Потапову А.И., Ткачева П.Д., Долганову Т.Д., Казанцеву А.В., Демину Н.П., Лыхина Ю.Н., Кенешова А.Т., Сариеву А.О., Чунижекова М.В. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Истец Челтенова Э.М. в судебном заседании свои требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Демина Н.П., Долганова Т.Д., Казанцева А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ..... года представителем ответчиков Кенешова А.Т., Лыхина Ю.Н., Ткачева П.Д., Потаповой А.И., Сариевой А.О. назначен адвокат Майминского филиала КАРА Шипилов В.М., который в судебном заседании требования истца не признал.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования Челтеновой Э.М. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права ....... и ....... от ..... года Челтенова Э.М. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., ....
В материалах дела имеется договор купли-продажи от ..... года, согласно которому зарегистрированные в жилом доме по ... в ... Потапова А.И., Ткачев П.Д., Долганова Т.Д., Казанцева А.В., Демина Н.П., Лыхин Ю.Н., Кенешов А.Т., Сариева А.О., Чунижеков М.В. должны быть выписаны в течение 10 дней с момента регистрации договора.
Согласно записям Домовой книги, данным Отделения ОФМС России по РА Потапова А.И., Ткачев П.Д., Долганова Т.Д., Казанцева А.В., Лыхин Ю.Н., Кенешов А.Т., Сариева А.О., Чунижеков М.В. зарегистрированы по адресу: ..., ..., ....
Исходя из данных Отдела адресно-справочной работы ОФМС России по РА от ..... года, Демина Н.П. зарегистрирована по месту жительства ..... года по адресу: ..., ....
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из вышеизложенного следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено проживанием в нём в качестве члена семьи.
Сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В судебном заседании было установлено, что жилой дом по ... в ... принадлежит Челтеновой Э.М. на праве собственности, а ответчики были зарегистрированы в жилом доме по указанному адресу до приобретения данного жилого дома истцом. Ответчики не являются членами семьи Челтеновой Э.М., общее хозяйство с ней не вели и не вселялись ею в жилое помещение, и не проживают в данном жилом доме.
Однако судом также установлено, что ответчик Демина Н.П. ..... года была зарегистрирована по адресу: ..., .... Таким образом, в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, Демина Н.П. в настоящее время не зарегистрирована. Исходя из изложенного, суд находит требования истца в части признания Деминой Н.П. неприобретешей право пользования жилым помещением по ... в ... не подлежащими удовлетворению.
Судом также установлено, что ответчики Потапова А.И., Ткачев П.Д., Долганова Т.Д., Казанцева А.В., Лыхин Ю.Н., Кенешов А.Т., Сариева А.О., Чунижеков М.В. нарушают право истца Челтеновой Э.М. на распоряжение жилым помещением, то есть препятствуют осуществлению правомочий собственника, поскольку не снимаются с регистрационного учёта.
Таким образом, учитывая изложенное, Потапова А.И., Ткачев П.Д., Долганова Т.Д., Казанцева А.В., Лыхин Ю.Н., Кенешов А.Т., Сариева А.О., Чунижеков М.В. не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим Челтеновой Э.М., по ... в ..., что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту нахождения указанного жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Челтеновой ... удовлетворить частично.
Признать Потапову ..., Ткачева ..., Долганову ..., Казанцеву ..., Лыхина ..., Кенешова ..., Сариеву ..., Чунижекова ... не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Снять с регистрационного учета Потапову ..., Ткачева ..., Долганову ..., Казанцеву ..., Лыхина ..., Кенешова ..., Сариеву ..., Чунижекова ... по адресу: ..., ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований Челтеновой ... о признании Деминой ... не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... и снятии с регистрационного учета, отказать,
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья С.И. Полякова