Дело № 2-11/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.
при секретаре Каршенинниковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанова ... ..., Губановой ... ... к ЗАО «Бурводопроводстрой», ООО «ТриС Охрана Сервис», администрации муниципального образования «город Горно-Алтайск» о предоставлении другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Губанова А.С, Губанов С.В., ФИО4 в лице представителя Кебековой Л.М., действующей на основании доверенности, обратились в суд с исковыми требованиями к ЗАО «Бурводопроводстрой», ООО «ТриС Охрана-Сервис» о предоставлении другого жилого помещения в связи с переходом права собственности на него, мотивируя заявленные требования тем, что в 1991 году в связи с трудоустройством газоэлектросварщиком в Горно-Алтайское ПМК объединения «Горно-Алтайводмилиарация» реорганизованное в ЗАО «Бурводопроводстрой» Губанову С.В. предоставлена комната ....... по .... В 1993 году Губанов С.В. заселил в свою комнату мать Губанову А.С.. ФИО4 тоже в связи с работой в 1994 году ЗАО «Бурводопроводстрой» предоставлена комнат ....... по .... В указанных комнатах истцы проживали до 2007 года, ежемесячно осуществляя плату за жилье в виде : содержания жилья, отопление, канализацию, вывоз сухого мусора, холодное водоснабжение, электроэнергию. Документы, подтверждающие оплату не сохранились. В 2008 году Горно-Алтайским городским судом по делу было установлено, что по договору купли-продажи от ..... года ООО «ТриС Охрана-Сервис» приобрело у ЗАО «Бурводопроводстрорй» здание, находящееся по адресу: ..., .... Генеральный директор ООО «ТриС Охрана Сервис» минуя закрепленный законодательством порядок выселения из помещений, занимаемых для проживания, создал препятствия к пользованию туалетом, умывальником, перекрыв вход к месту проживания ответчиков из общежития, тем самым вынудил входить в занимаемые жилые помещения через проходную. Истцы другого жилого помещения в собственности не имеют, Губанова А.С. состоит в администрации города Горно-Алтайска на учете граждан нуждающихся в получении жилья с ..... года. Жилищным кодексом предусмотрена обязанность прежнего собственника предоставить гражданам, выселяемым из общежития в связи с переходом права собственности на него другие жилые помещения- ст. 102, 103.
В качестве соответчика по заявленным требованиям в соответствии со ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация муниципального образования Город Горно-Алтайск к которой истцы предъявили аналогичные исковые требования на тех же основаниях.
В судебном заседании Губанова А.С. исковые требования поддержала, просила предоставить ей другое жилье, поскольку она не согласна проживать в комнате по ... на условиях, предложенных ООО «ТриС Охрана Сервис», ее жилье требует капитального ремонта, а она не имеет для этого ни сил, ни средств.
Губанов С.В в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО4 отказался в судебном заседании от заявленных исковых требований, о чем свидетельствует его письменное заявление. Производство по делу в части исковых требований ФИО4 прекращено.
Представитель истцов Кебекова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания от нее в суд не поступало.
Истцы не возражали рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ЗАО «Бурводопроводстрой» Каратаев В.С., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что у общества отсутствуют обязательства по предоставлению жилья истцам, вытекающие из трудовых отношений. Помещения истцами заняты самовольно и приспособлены под жилые. В настоящее время общество не является собственником помещений, в которых проживает Губанова А.С..
Представители ООО «ТриС-Охрана Сервис» Глебова Л.Ю. и Чебанов К.А. пояснили в судебном заседании, что возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требований, мотивируя тем, что в настоящее время Губановым предложено заключить договоры аренды занимаемых помещений в здании, принадлежащем обществу, однако, истцы отказываются заключать договоры и вносить оплату за пользование помещениями.
Представитель администрации муниципального образования город Горно-Алтайск Кергилов Т.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что Губанова А.С. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилье в администрации города, оснований для внеочередного предоставления жилья у нее не имеется. Кроме того, Губанова А.С. обеспечивается социальной помощью.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Губанова А.С. проживает по адресу ... в ... в здании переданном в ..... от ЗАО «Бурводопровдстрой»- ООО «ТриС Охрана Сервис» по договору купли-продажи, в помещении под ......., состоящем из двух комнат. Другого жилья не имеет.
Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиками и подтверждены вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда от ..... года.
Из решения Горно-Алтайского городского суда от ..... года, вынесенного по иску ООО «ТриС Охрана Сервис» к Губановой А.С, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10 о выселении из нежилого помещения без предоставления другого жилого помещения следует, что начиная с ..... годов здание на ... использовалось предприятием ФИО15 позднее ЗАО «Бурводопроводстрой» в чьем ведении оно находилось как жилой фонд для размещения работников предприятия. Проживающие в нем жильцы регистрировались по месту жительства, вносили плату за электро- и водоснабжение, отопление. Суд признал, что ответчики, в том числе и Губанова А.С., не могут быть произвольно лишены жилья и выселение из занимаемых помещений являющихся для них жильем. В удовлетворении иска было отказано, решение вступило в законную силу.
Губанова А.С. состоит в администрации города Горно-Алтайска на учете граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении с ..... года в составе семьи из двух человек вместе с сыном - Губановым С.В. номер общей очереди - ......., что подтверждается справкой, представленной администрацией города Горно-Алтайска.
Согласно ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется по договорам социального найма малоимущим гражданам, признанным таковыми в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии со ст. 55ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
В соответствии с п. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Основания для внеочередного получения жилого помещения установлены п.2 ст. 57 ЖК РФ.
Губановой А.С. и Губановым С.В. не представлено в суд доказательств подтверждающих наличие права на внеочередное получение жилого помещения в случаях предусмотренных законом.
В судебном заседании из пояснений истца и представителя администрации установлено, что Губанова А.С. не обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении ей как очереднику, нуждающемуся в жилье и состоящему на учете, жилого помещения.
При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные законом основания для обязания администрации муниципального образования города Горно-Алтайск предоставить Губановой А.С. и Губанову С.В. жилое помещение как гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании нашли подтверждения доводы Губановой А.С. о том, что она состояла в трудовых отношениях с ЗАО «Бурводопроводстврой», что следует из копий приказа о принятии ее сторожем временно с ..... года и приказа об увольнении с работы сторожа с ..... года. Однако, истцом не представлено доказательств свидетельствующих об обязательствах ЗАО «Бурводопроводстрой» предоставить ей жилое помещение при увольнении.
Губанов С.В. принят на работу в ЗАО «Бурводопровдстрой» с ..... года, работает в организации по настоящее время, что подтверждается трудовым договором ....... от ..... года, копия которого приобщена к материалам дела. Истцом Губановым С.В. так же не представлено доказательств, что согласно условиям трудового договора работодатель обязан обеспечить его как работника жильем.
Доводы истцов об обязанности ООО «ТриС Охрана Сервис» предоставить им другое жилое помещение в связи с приобретением здания у ЗАО «Бурводопроводстрой» не основаны на законе, поскольку ООО «ТриС Охрана Сервис» отказано в удовлетворении иска о выселении Губановой А.С. из помещения, занимаемого в здании принадлежащем обществу без предоставления другого жилого помещения.
Из пояснений представителей ООО «ТриС Охрана Сервис», данных в судебном заседании следует, что обществом предпринимаются меры для урегулирования договорных отношений по пользованию помещениями, занимаемыми истцами. Губанова А.С. и ФИО4 не оспаривали в судебном заседании указанные обстоятельства.
Доводы истцов об обязанности ООО «ТриС Охрана Сервис» при выселении граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений, основанные на ст. 102, 103ЖК РФ несостоятельны, поскольку истцы не являлись лицами, занимающими помещения предоставленные ЗАО «Бурводопровдстрой» на условиях социального найма и ООО «Три С Охрана Сервис» не заявлено в суд требований о выселении истцов в связи с прекращением права собственности ЗАО «Бурводопроводстрой» на здание по ....
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Губанова ... ..., Губановой ... ... к ЗАО «Бурводопроводстрой», ООО «ТриС Охрана Сервис», администрации муниципального образования город Горно-Алтайск о предоставлении другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ..... года
Федеральный судья Т.Е. Беспалова