Дело № 2-1566/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..... года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Каршенинниковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Решетковой ... к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Решеткова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что ..... года ей профкомом АО «...» была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... (ныне: ..., ...). На протяжении всего времени по сегодняшний день истец пользуется данным имуществом, однако, оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не может, в связи с отсутствием первичных правоустанавливающих документов на нее.
В судебном заседании истец Решеткова Г.П. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что данная квартира расположена в шестиквартирном доме, который раньше принадлежал АО «...». Истец проживает в квартире с ..... года, но в ней не прописана. Платит она в этой квартире только за свет, поскольку централизованного водоснабжения, отопления и канализации у нее нет. В прошлом году она сделала капитальный ремонт квартиры: стены обшила гипсокартонном, вставила новые окна, провела воду, сделала слив, поменяла полы, сделала новую печку, поменяла двери, электрическую проводку, сделал сарайку, новый туалет.
Ответчик - администрация МО «Город Горно-Алтайск», извещенный о месте и времени судебного заседания, не направил своего представителя, письменных возражений не поступало.
Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям:
Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Данная возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления.
В силу ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов является требование о признании права собственности, которое осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что квартира по ..., ... (ныне: ..., ...) в г. Горно-Алтайске была предоставлена Решетковой Г.П. профсоюзным комитетом АО «...» ..... года, что подтверждается выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета АО «...» от ..... года. Истец проживает в данной квартире с ..... года по настоящее время, что подтверждается справкой председателя уличного комитета.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что знакома с истцом с ноября ..... года, они вместе работали в АО «...», от фабрики Решетковой Г.П. дали квартиру по ..., ..., в которой она проживает постоянно в течение всего этого времени, сделала там хороший ремонт, никто более на эту квартиру не претендует.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, является соседкой истца, живет в данном доме в квартире ......., знакома с Решетковой Г.П. с ..... года, когда сама переехала жить на .... Истец из данной квартиры никуда не выезжала, сделала в ней хороший ремонт.
Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств по делу, исходя из того, что свидетели знают истца в течение многих лет, их показания не противоречат иным имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам, и у суда нет оснований полагать, что показания свидетелей являются недостоверными.
Согласно выписке из адресного реестра МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска» от ..... года за исх. ......., шестиквартирному жилому дому по ... присвоен адрес: ....
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время Решеткова Г.П. проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной около пятидесяти лет, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации» № 52-ФЗ действие статьи 234 гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ..... года и продолжается в момент введения в действие части первой гражданского кодекса.
Как усматривается из материалов дела, данная квартира не является объектом собственности Республики Алтай, не числится в реестре федерального и муниципального имущества, что подтверждается справкой территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по РА ....... от ..... г., выпиской из реестра государственного имущества РА от ..... г. за исх. ......., выпиской из реестра собственности муниципального образования «Город Горно-Алтайск» от ..... г.
Согласно сообщениям об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА от ..... года, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., отсутствуют.
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РА ....... от ..... г. недвижимое имущество - квартира по адресу: ..., ..., ..., не за кем не числится.
В соответствии с выпиской из реестра объектов капитального строительства ....... по состоянию на ..... г. общая площадь квартиры по адресу: ..., ..., составляет 27,6 кв.м., жилая площадь - 13,9 кв.м.
Таким образом, Решеткова Г.П. имеет право на обращение в суд с иском о признании права собственности на квартиру ....... по ... в силу приобретательной давности, поскольку данная квартира выделялась ей, в настоящее время квартира никому не принадлежит и истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной около пятидесяти лет.
С учетом изложенного, принимая во внимание невозможность восстановления нарушенного права истца другими способами, суд считает, исковые требования о признании за Решетковой Г.П. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Решетковой ... к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., за:
Решетковой ... гражданкой России, ..... рождения, уроженкой с.
... Алтайского края, паспорт ....... ......., выдан ... ..... года, проживающей по адресу: ..., ..., ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Решетковой ... на указанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения в Верховный Суд Республики Алтай с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд РА.
Мотивированное решение изготовлено ..... г.
Федеральный судья Т.Е. Беспалова