Дело № 2-1691/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терехина <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Терехин В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс, указывая на следующее. Истец осуществил строительство гаражного бокса общей площадью 20,8 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гаражный бокс №. В связи с тем, что истец своевременно не оформил правоустанавливающие документы на гаражный бокс, то не может зарегистрировать на него право собственности в настоящее время. Гаражный бокс построен с соблюдением всех норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гаражный бокс №.
Истец Терехин В.Ю. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, по существу исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования Терехина В.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Терехин В.Ю. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», владеет гаражным боксом №, что усматривается из Справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
При этом в нарушение ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаражного бокса, разрешение на ввод в эксплуатацию получены не были.
Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение постройки (гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>») не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках, представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.
Судом установлено, что сохранение самовольной постройки (гаражного бокса №) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учётом изложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».
Из Выписки № из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» составляет 20,8 кв.м., площадь застройки - 23,3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Терехина <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Терехиным <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гаражный бокс №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья С.И. Полякова