Дело № 2-1741/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Смирновой В.В.
с участием помощника прокурора Сайдутовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веревкина <данные изъяты> к Алексееву <данные изъяты>, Бобровой <данные изъяты>, Туяниной <данные изъяты> о признании утратившей и неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Веревкин Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к Алексееву А.В., Бобровой Л.А., Туяниной Р.Т. о признании утратившей и неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, указывая на следующее. Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Прежний собственник дома ФИО8 зарегистрировала в указанном доме Туянину Р.Т., Боброву Л.А., Алексеева А.В. Туяниной Р.Т. и Алексееву А.В. регистрация нужна была для устройства на работу. Они никогда не проживали по месту регистрации и не имели намерения вселиться в спорный жилой дом. Истцом с ними общее хозяйство не велось, они не участвовали в содержании жилого дома, не хранили там своих вещей и членами семьи истца не являются. Боброва Л.А. зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом доме, но зарегистрирована и вселена она была прежним собственником.
В связи с этим истец просит суд признать Боброву Л.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить из жилого дома. Признать Алексеева А.В. и Туянину Р.Т. неприобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец Веревкин Г.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Веревкина Г.В. по доверенности Юровская С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Боброва Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Ответчики Алексеев А.В., Туянина Р.Т. извещены по последнему месту жительства.
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчиков Алексеева А.В. и Туяниной Р.Т. назначен адвокат Коллегии адвокатов Республики Алтай Залеская Л.И., которая в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с имеющимися в материалах дела Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу Веревкину Г.В. на праве собственности.
Из Справок отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Туянина Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; Боброва Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ; Алексеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании и следует из Справки уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в <адрес> проживает Боброва Л.А.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из вышеизложенного следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено проживанием в нём в качестве члена семьи.
Сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи истца и были зарегистрированы в доме истца прежним собственником.
Исходя из ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит истцу Веревкину Г.В. на праве собственности, а ответчики были зарегистрированы в жилом доме по указанному адресу прежним собственником. Судом установлено, что Туянина Р.Т. и Алексеев А.В. были зарегистрированы в жилом доме для трудоустройства, никогда в нём не проживали и, соответственно, не приобрели право пользования жилым домом. Боброва Л.А. была зарегистрирована и вселена в жилой дом по <адрес> прежним собственником, а в связи со сменой собственника жилого дома утратила право пользования указанным жилым домом.
Судом также установлено, что ответчики нарушают право истца на распоряжение жилым помещением, то есть препятствуют осуществлению правомочий собственника, поскольку не снимаются с регистрационного учёта.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из вышеизложенного, Боброва Л.А. утратила право пользованияжилым домом № по <адрес> в <адрес>. Поскольку ответчик добровольно не освобождает вышеуказанный жилой дом, это является основанием для его выселения из занимаемого жилого <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Веревкина <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Алексеева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туянину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учёта.
Признать Боброву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учёта.
Выселить Боброву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.И. Полякова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.