Дело № 2- 1941/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Каршенинниковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Параева <данные изъяты> к Бодрошевой <данные изъяты> о взыскании долга по оплате за пользование квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Параев Е.В. в лице представителя по доверенности Параевой В.Н. обратился в суд с иском к Бодрошевой В.В. о взыскании задолженности по оплате арендной платы в размере 60210 рублей, пени в размере 60000рублей, мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наниматель обязан производить оплату за аренду в размере 2500 рублей до 20 числа каждого месяца, а так же наниматель обязан самостоятельно оплачивать электроэнергию, коммунальные услуга и газ. Ответчик обязалась оплатить задолженность по оплате арендной платы, коммунальных услуг на сумму 60210 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае просрочки оплаты уплатить пеню в размере 1% от общей суммы задолженности, что подтверждается распиской. До настоящего времени долг ответчиком не погашен.
В судебном заседании от представителя истца Казаниной Г.В., действующей на основании доверенности, поступило исковое заявление об изменении предмета иска, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных услуг, газа, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеню за неисполнение обязательства по уплате долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109450,25 рублей, мотивированны заявленные требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2008 года ответчик проживала в квартире истца и оплачивала коммунальные платежи и платила за пользование квартирой. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала производить регулярную оплату коммунальных услуг и оплату за пользование жильем. ДД.ММ.ГГГГ ответчица при выезде из квартиры дала расписку, в которой обязалась погасить задолженность по арендной плате за квартиру и коммунальные платежи на общую сумму 60210 рублей. Поскольку истец понес убытки в связи с оплатой коммунальных услуг, потребленных ответчиком в период проживания и ответчик не погашает указанные расходы истца в добровольном порядке истец обращается в суд за взысканием с ответчика сумм уплаченных согласно квитанций.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Казанина Г.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ответчик проживала в квартире Параева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сначала она оплачивала квартиру самостоятельно по квитанциям и платила за пользование, оплату получала представитель. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала платить за квартиру, стала возникать задолженность, которую она оплачивала за счет средств, высылаемых Параевым Е.В., о чем свидетельствуют квитанции по оплате коммунальных услуг, газа и электричества. Ответчик выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ так и не выплатив задолженность, написав расписку. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно.
Ответчик Бодрошева В.В. в судебное заседание не явилась, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, согласно данных о государственной регистрации по месту жительства, не проживает, исковые документы и судебные извещения возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Палаты адвокатов Республики Алтай.
В судебном заседании назначенный представитель ответчика адвокат Борисов М.М., действующий на основании ордеров, исковые требования не признал.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Параев Е.В. является собственником №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с разрешения истца проживала Бодрошева В.В., указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Казаниной Г.В. и свидетеля ФИО6, которая в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> по указанному адресу и является старшей по подъезду.
Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Истцом не представлено в суд договора, заключенного между ним и ответчиком относительно условий и порядка пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Казаниной Г.В. и Бодрошевой В.В. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может являться доказательством, подтверждающим заключение договора найма жилого помещения, принадлежащего истцу, с ответчиком, поскольку он не пописан истцом, заключен от имени третьего лица- Казаниной Г.В., не являющейся собственником жилого помещения, отсутствуют доказательства, подтверждающие полномочия Казаниной Г.В. действовать от лица собственника жилого помещения оформленные в установленном законом порядке - ст.185 ГК РФ.
Вместе с тем, поскольку в судебном заседании установлено, что Бодрошева В.В. была вселена с согласия истца в принадлежащую ему квартиру, то на нее возлагаются обязанности нанимателя жилого помещения согласно требований закона, в том числе по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением.
Представителем истца представлены в судебное заседание квитанции по оплате коммунальных платежей за счет средств истца за содержание квартиры: за декабрь 2008 года на сумму 11000 рублей; за январь 2009 года-5000 рублей; за июль 2009 года 13000 рублей; за август 2009 года 10000 рублей, за ноябрь 2009 года 5095 рублей., всего оплачено на сумму 44095 рублей.
Поскольку в судебном заседании нашли подтверждения доводы истца по причинению убытков в связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг на сумму 44095 рублей исковые требования по взысканию с ответчика указанной суммы подлежат удовлетворению.
Требования истца о взыскании с ответчика пени за неисполнение обязательства по уплате долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суме 109450,25 руб не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств о наличии каких либо обязательств, возникших на основании расписки.
Имеющаяся в материалах дела расписка от ДД.ММ.ГГГГ выдана Бодрошевой В.В. Казаниной Г.В. с обязательствами выплатить задолженности за квартиру общей суммой 60210 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная расписка не является доказательством долговых обязательств возникших между Параевым Е.В. и Бодрошевой В.В.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с частичным удовлетворением требований истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1547 рублей 15 коп
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Параева <данные изъяты> к Бодрошевой <данные изъяты> удовлетворить в части.
Взыскать с Бодрошевой <данные изъяты> в пользу Параева <данные изъяты> денежные средства, уплаченные в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг, электроэнергии в сумме 44905( сорок четыре тысячи девятьсот пять) рублей.
Отказать Параеву <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований о взыскании с Бодрошевой <данные изъяты> пени за неисполнение обязательства по уплате долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109450 рублей 25 коп.
Взыскать с Бодрошевой <данные изъяты> в пользу Параева <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1547 рублей 15 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный судья Т.Е. Беспалова