об устранении препятствий в распоряжении жилым домом

Дело № 2-1804/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Борисовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Диятовой <данные изъяты> к Григорьевой <данные изъяты> об устранении препятствий в распоряжении жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Диятова Е.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Григорьевой И.А. об устранении препятствий в распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома и с ее согласия в указанном доме в 2006 году прописалась ответчик. Ответчик не вселялась в дом, не является членом семьи истца, связи с ответчиком утрачены. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, но прописка ответчика, не приобретшего права пользования жилым помещением, является препятствием к распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец Диятова Е.Я. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Григорьева И.А. извещена по месту регистрации, сведения о ее месте нахождения отсутствуют.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о не проживании ответчика по месту прописки.

Определением суда представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Палаты адвокатов Республики Алтай Шадрин А.М., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков адвокат Шадрин А.М. в судебном заседании не признал исковые требования.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Диятовой Е.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге ответчик Григорьева И.А. зарегистрирована в доме, принадлежащем истцу с ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство так же подтверждено справкой <данные изъяты>.

Однако, согласно справке, подписанной председателем уличного комитета, пояснений истца в жилом доме по адресу: <адрес> проживает истец и ее сын.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой ФИО5, содержащееся в ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1ст. 19, ч. 1ст. 27, ч. 1ст. 40, ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, и является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Как видно из материалов дела и подтверждено в ходе судебного заседания, ответчик не является членом семьи истца, не признан таковым в судебном порядке и не вселялся в жилое помещение, занимаемое истцом, а только прописан в доме, принадлежащем истцу. При таких обстоятельствах ответчик не приобрел самостоятельного права на спорную жилую площадь, поскольку для приобретения такого права необходимо не только быть прописанным на этой жилой пощади, но и фактически быть вселенным. Доказательства вселения и проживания ответчика в доме истца в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое требование Диятовой <данные изъяты> к Григорьевой <данные изъяты> об устранении препятствий в распоряжении жилым домом.

Признать Григорьеву <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Григорьевой <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ