о признании права собственности на гаражный бокс

Судебные акты /
СФО /
Республика Алтай /
Горно-Алтайский городской суд /
о признании права собственности на гаражный бокс

о признании права собственности на гаражный бокс

Дело № 2-1884/2010Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре Охрименко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигульской <данные изъяты> к <данные изъяты>, гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Жигульская Е.В. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс №, находящийся в <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

В обоснование требований указывает, что является единственным наследником матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство в виде квартиры и земельного участка, оформила соответствующие документы. В связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность гаражного бокса матери, Жигульская Е.В. не может оформить свои права на него. На гараж имеется кадастровый паспорт, выписка из реестра объектов капитального строительства, доказательства того, что ФИО3 являлась членом гаражного кооператива «<данные изъяты>». В связи с этим за Жигульской Е.В. следует признать право собственности на гаражный бокс.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен гаражный кооператив «<данные изъяты>».

В судебное заседание истец Жигульская Е.В. и ее представитель Бахрамаева С.В., ответчики <данные изъяты> и гаражный кооператив «<данные изъяты>» не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в состав гаражного товарищества «<данные изъяты>» введена ФИО3 В настоящее время согласно акту инвентаризации товарищество именуется гаражным кооперативом «<данные изъяты>». Данные обстоятельства подтверждается копией названного постановления, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и актом об инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>», выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 задолженность по паевым взносам отсутствует.

ФИО3 построила гаражный бокс № в данном кооперативе, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, пояснивших, что в 1990-е годы мать Жигульской Е.В. нанимала рабочих и строила гараж в районе <адрес>. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

При этом в нарушение ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаражного бокса ФИО3 в <данные изъяты> не истребовалось.

С заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ФИО3 не обращалась.

В связи с чем акт ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта отсутствовал.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что площадь застройки гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в <адрес>, составляет 27,4 кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру - 22,3 кв.м.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», состояние строения вполне удовлетворительное.

Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное техническое заключение на гараж утверждено.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из уведомлений об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ № и № усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», а также на гаражный бокс № отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что признание права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке <данные изъяты> задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, у ФИО3 не имеется по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, признание права собственности на гаражный бокс возможно. Однако в настоящее время невозможно признать такое право за ФИО3, поскольку она умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), а следует признать право собственности на спорный объект за наследником ФИО3 Жигульской Е.В.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Из свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 является матерью Жигульской Е.В., т.е. истец является наследником первой очереди.

Жигульская Е.В. оформила свои права на часть наследственного имущества, получив свидетельства о праве на наследство № и № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приняла часть наследства в установленном законом (ст. 1152 ГК РФ это означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В оформлении прав на гаражный бокс отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени кто-либо другой за оформлением своих прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, не обращался, о чем свидетельствует сообщение нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Жигульской Е.В. права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жигульской <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Жигульской <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № площадью застройки 27,4 кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 22,3 кв.м., находящийся в <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.