о признании права собственности на гаражный бокс

Дело №2-2306/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южакова <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Южаков <данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» г. Горно-Алтайска, указывая на то, что им был построен гаражный бокс общей площадью 17,5 кв.м., который своевременно не был сдан в эксплуатацию и не оформлен актом Государственной приемочной комиссией о приемке в эксплуатацию в связи с чем не имеет возможности зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке.

Истец Южаков В.Н. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, по поводу удовлетворения исковых требований не возражают, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Третье лицо - гаражный кооператив «<данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом своего представителя не направил, сведений о причинах своей неявки в суд не представил.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Южаков <данные изъяты> является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», владеет гаражным боксом №, что усматривается из Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, справки начальника отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец своими силами и на свои средства построил гаражный бокс №, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в нарушение ст.62 Градостроительного кодекса разрешение на строительство гаражного бокса истцом в Администрации <данные изъяты> не истребовалось.

С заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в порядке, установленном ст.55 Градостроительного кодекса РФ Южаков В.Н. не обращался.

В связи с чем, акт ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта у истца отсутствует.

Согласно справке, выданной филиалом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» числится за Южаковым В.Н., что также подтверждается выпиской из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта усматривается, что общая площадь гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г. Горно-Алтайске, составляет 17,5 кв.м.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное техническое заключение на гараж № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в <адрес> утверждено.

В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г.Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года №29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.

Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Южакова В.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Южакова <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Южаковым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв.м. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» расположенный в <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Федеральный судья Е.А. Кокшарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ