Дело № 2-2278/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Кокшаровой Е.А.,
при секретаре Смирновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой <данные изъяты> к Скороходовой <данные изъяты> о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Иванова <данные изъяты> обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Скороходовой <данные изъяты> о прекращении права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Скороходовой Т.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что между ФИО4 и Скороходовой <данные изъяты> заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности в Управление Росреестра по Республике Алтай. При обращении к нотариусу, Ивановой В.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Учреждение юстиции представить информацию о зарегистрированных правах на квартиру не может, поскольку права на данный объект не зарегистрированы.
В судебном заседании истица Иванова <данные изъяты> и ее представитель Попова А.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Скороходова Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия и не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что между Скороходовой <данные изъяты> (продавец) и ФИО4 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, цена которой по договоренности сторон составляет 1 300 000 рублей (п. 1.3 договора). По условиям договора этого сумма в размере 50 000 рублей передается в момент подписания настоящего договора купли-продажи, а сумма 1 116 000 рублей подлежит оплачете за счет безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения, путем перечисления на расчетный счет Скороходовой Т.Н. Оставшаяся сумма в размере 134 000 рублей будет перечислена Покупателем на счет Продавца. По соглашению сторон, расчет между ними будет произведен полностью в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи и предоставления зарегистрированного договора в <данные изъяты>. По условиям п. 1.5 договора купли-продажи Продавец обязался передать покупателю имущество, а последний принять его после полного и окончательного расчета.
Указанный договор купли-продажи квартиры в соответствии со ст. 558 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что усматривается из свидетельства о смерти серии №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать переход права собственности на свое имя.
В судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства о том, что условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены покупателем надлежащим образом.
В соответствии со ст. ст. 1011, 1112 ГК РФ наследником к имуществу умершего ФИО4 является его жена Иванова В.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ к которой перешли права и обязанности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является Скороходова <данные изъяты>, с ограничением (обременением) права в связи с регистрацией ДД.ММ.ГГГГ сделки в пользу ФИО4.
Согласно ст.235 ГК РФ переход права собственности по договору купли-продажи к покупателю, является основанием к прекращению права собственности права продавца на отчуждаемое имущество.
По правилам ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку судом установлено, что сторонами условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, расчет за квартиру с продавцом произведен в полном объеме, в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ивановой В.П.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой <данные изъяты> к Скороходовой <данные изъяты> о прекращении права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности Скороходовой <данные изъяты> на 1-комнатную квартиру № общей площадью 29,8 кв.м.; в том числе жилой площадью 16,6 кв.м. расположенной <адрес> в связи с переходом права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для аннулирования из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права собственности Скороходовой <данные изъяты> на 1-комнатную квартиру № общей площадью 29,8 кв.м.; в том числе жилой площадью 16,6 кв.м. расположенную: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.