Дело № 2-2342/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:Председательствующего Кокшаровой Е.А.,
При секретаре Смирновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чичиновой <данные изъяты>, Чичинова <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чичинова <данные изъяты>, Чичинов <данные изъяты> обратились в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1992 году <данные изъяты> передала в собственность по договору приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м. При обращении истцов в <данные изъяты> с заявлением о регистрации права собственности, им отказали, в связи с изменением общей площади за счет перевода нежилого помещения (утепление кладовой) в жилое. Истцы обосновали требования ст. ст. 131, 164, 218 ГК РФ.
Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
До судебного заседания от представителя ответчика поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела без их участия, по поводу удовлетворения заявленных требований возражения отсутствуют.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чичинову <данные изъяты> и членам его семьи был выдан ордер № на право занятия жилой площади в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты> безвозмездно передана в долевую собственность Чичинову М.В., Чичиновой Г.И. квартира общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой - 41,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем объекту недвижимости был присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из адресного реестра о присвоении адреса объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом <данные изъяты> недвижимое имущество по адресу: <адрес>, числится за Чичиновой Г.И., Чичиновым М.В.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 81,3 кв.м., которая изменилась за счет возведенной пристройки к жилому дому.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, возведенный пристрой к квартире № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выстроен в соответствии с СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Из сообщений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, № усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру № и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
На основании изложенного суд полагает, исковые требованияистцов о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чичиновой <данные изъяты>, Чичинова <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Чичиновой <данные изъяты> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Чичиновым <данные изъяты> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в установленном законном порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.