Дело № 2-119/2011РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Кокшаровой Е.А.,
при секретаре Смирновой В.В.,
с участием прокурора Харитоненко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кайгородовой <данные изъяты> к Джумагуловой <данные изъяты> о выселении ответчика с недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Кайгородова <данные изъяты> обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с иском к Джумагуловой <данные изъяты> о выселении ответчика с недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением Горно-Алтайского городского суда требования Кайгородовой Г.Д. о включении указанного недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на дом в порядке наследования после смерти бората ФИО1 удовлетворены. В ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО1 и ответчиком был заключен устный договор аренды части земельного участка в связи, с чем ответчик пользовался земельным участком до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ Джумагулова Ж..К. была внесена в карточку регистрации домовой книги по адресу: <адрес>. Так как истец является собственником по решению суда, а ответчик не является истцу родственником, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, чем ущемляет права собственника.
В судебном заседании истица Кайгородова Г.Д., ее представитель Савинаков В.И. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Джумагулова Ж.К. возражала по поводу удовлетворения исковых требований.
От представителя третьего лица - <данные изъяты> поступила телефонограмма о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ за Кайгородовой Г.Д. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 17,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее данный дом принадлежал ее брату - ФИО1, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги, содержащей сведения о гражданах, зарегистрированных по адресу: <адрес> усматривается, что по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Джумагулова <данные изъяты>, которая снялась с регистрационного учета в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ОФМС по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, Джумагулова <данные изъяты> значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку на момент подачи Кайгородовой Г.Д. иска о снятии ответчика с регистрационного учета, Джумагулова Ж.К. на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес> не значилась, суд приходит к выводу о том, что требование Кайгородовой Г.Д. о снятии Джумагуловой Ж.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес> в домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании Кайгородовой Г.Д. и ее представителю Савинакову В.И. предлагалось уточнить исковые требования, указав конкретный объект недвижимого имущества из которого следует выселить ответчицу, однако уточненные требования от истца и его представителя не поступили.
Из пояснений истца и его представителя установлено, что ими заявлены требования о выселении ответчицы с земельного участка.
По мнению суда, термин «выселение» применим только к жилищным правоотношениям.
Так, согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п.2 ст. 15 ЖК РФ).
При этом, правоотношения по использованию земельных участков, Жилищным кодексом РФ не урегулированы.
Иные отрасли законодательства Российской Федерации не регулируют правоотношений, связанных с выселением, в том числе с территории земельного участка.
При рассмотрение дела установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> объектов недвижимого имущества, принадлежащих Джумагуловой Ж.К. не имеется.
Из материалов дела усматривается, что ответчице Джумагуловой Ж.К. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, договора на аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где осуществляется строительство жилого дома.
Согласно выписке из ЕГРП собственником земельного участка, общей площадью 541 кв.м. <адрес> является ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Однако, истицей не представлено доказательств, подтверждающих ее право собственности на этот земельный участок.
Таким образом, поскольку на земельном участке по <адрес> объектов недвижимого имущества, принадлежащих ответчице не имеется, в расположенном на спорном земельном участке жилом доме ответчица не проживает, на регистрационном учете не значится, истец не представила доказательств в подтверждение права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кайгородовой <данные изъяты> к Джумагуловой <данные изъяты> о выселении ответчика с недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, снятии с регистрационного учета Джумагуловой <данные изъяты> с карточки регистрации домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Федеральный судья: Е.А. Кокшарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.