Дело № 2-427/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к <данные изъяты> о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Наумов А.В., Наумова И.К., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с иском к <данные изъяты> о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру общей площадью 78,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору приватизации №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Наумовым А.В. и <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договору в указанную квартиру были вселены Наумова И.К., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче в собственность граждан жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования (приватизации). ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай регистрация права собственности на квартиру была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию ответчиком не предоставлена нотариально оформленная доверенность. В настоящее время устранить указанный недостаток <данные изъяты> не может в связи с начавшимся процессом ее ликвидации. Обосновав требования ст.ст. 13, 30, 131, 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», истцы просили суд признать за ними право собственности на квартиру.
Впоследствии истцы изменили исковые требования, просили произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору приватизации, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в пользу Наумова <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, ФИО4.
Истцы Наумова И.К., ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены в соответствии с требованиями ГПК РФ.
Истец Наумов А.В. и его представитель Драгунов О.В. в судебном заседании измененные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Алтай в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении <данные изъяты>.
В судебном заседании установлено, что между Наумовым А.В. и <данные изъяты> заключен договор социального найма указанной квартиры. Согласно условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и члены семьи нанимателя: супруга Наумова И.К., дочь ФИО4 В указанной квартире истцы зарегистрированы и фактически проживают.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, при наличии условий, перечисленных в названной норме права, граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком <данные изъяты> заключен договор приватизации. Согласно п. 8 договора предусмотрено, что право собственности на квартиру переходит от <данные изъяты> к Наумовым с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для государственной регистрации перехода права на спорную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию предоставлена доверенность, заключенная в простой письменной форме, но не удостоверенная нотариусом.
Как следует из материалов дела нотариальная доверенность ответчиком предоставлена не была в установленный срок, не предоставлена она и до настоящего времени, что, безусловно, свидетельствует об уклонении ответчика от осуществления обязанности по государственной регистрации договора приватизации и перехода права собственности на квартиру.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 78,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору приватизации №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Наумовым <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, ФИО4 и <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Наумова <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к <данные изъяты> удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 78,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору приватизации №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Наумовым <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, ФИО4 и <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Дело № 2-427/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/Резолютивная часть/
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к <данные изъяты> о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Наумова <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к <данные изъяты> удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 78,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору приватизации №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Наумовым <данные изъяты>, Наумовой <данные изъяты>, ФИО4 и <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова