Дело № 2-479/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд в составе:
председательствующего Имансакиповой А.О.,
при секретаре Сороноковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буньковой <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бунькова <данные изъяты> обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерл муж ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Других законных наследников нет. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с тем, что право собственности мужа на спорный жилой дом зарегистрировано не было. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Бунькова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает, о чем направила заявление.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2, усматривается, что ФИО5 продала ФИО2 жилой дом, жилой площадью 12,43 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время в связи с изменением адреса: <адрес>). Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с выпиской из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Алтай общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 45,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 32,5 кв.м.
Из материалов дела судом установлено, что жилая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изменилась за счет возведения пристроя.
Из свидетельства о заключении брака № судом установлено, что ФИО2 муж истицы Буньковой <данные изъяты>.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению нотариуса Горно-Алтайского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ Буньковой Т.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя ФИО2 - жилого дома с хозяйственными пристройками по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом с измененной площадью.
Однако, согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Управление архитектуры и градостроительства» считает возможным признать право собственности на жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что наследодателю на момент смерти принадлежало имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., сохранение указанной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследство на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Супруг наследодателя является наследником первой очереди по закону.
Из справки уличного комитета усматривается, что истица Бунькова Т.А. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1417 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Буньковой Т.А. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, показала, что является дочерью истицы и наследодателя ФИО2, истица Бунькова Т.А. после смерти ФИО2 проживала в принадлежащем ему доме, расположенном по адресу: <адрес>, вступила в управление жилым домом, производила за свой счет текущий ремонт указанного жилого дома, ухаживала за огородом.
Суд принял показания свидетеля в качестве доказательства по делу, поскольку они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, у суда нет оснований полагать, что данные свидетельские показания не соответствуют действительности.
На основании изложенного судом установлено, что после смерти мужа ФИО2 истица Бунькова Т.А. вступила во владение и управление наследственным имуществом - спорным жилым домом, таким образом, фактически приняла наследство. Поскольку сохранение постройки - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, суд полагает возможным включить в состав наследства спорный жилой дом. В связи чем, учитывая мнение представителя ответчика, не возражавшего в удовлетворении исковых требований, суд полагает, что исковое заявление Буньковой Т.А. о признании права собственности на жилой дом после реконструкции, площадью 45,2 кв.м., подлежит удовлетворению.
В силу ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Буньковой <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., за Буньковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Буньковой <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.О. Имансакипова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.