ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой <данные изъяты> к <данные изъяты>, гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Зырянова Е.В. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,1 кв.м., находящийся в <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», кадастровый номер №.
В обоснование требований указывает, что на отведенном ей земельном участке построен гаражный бокс, который не сдан и не оформлен актом государственной приемочной комиссии. С момента строительства она владеет, пользуется гаражным боксом, получила в БТИ кадастровый паспорт на него, в котором указана в качестве владельца гаражного бокса. Права на указанный объект не зарегистрированы, лиц, оспаривающих право истца на гаражный бокс, не имеется. В связи с этим возможно признание права собственности на него за Зыряновой Е.В.
При подготовке дела к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве соответчика гаражный кооператив «<данные изъяты>».
В судебном заседании истец Зырянова Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков <данные изъяты> и гаражного кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом. <данные изъяты> просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения истца, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ Зырянова Е.В. введена в состав гаражного кооператива «<данные изъяты>», что подтверждается справкой <данные изъяты>
Согласно справке председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>», выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Зырянова Е.В. имеет гаражный бокс № в гаражном кооперативе, задолженности по паевым взносам у нее нет.
После строительства гаражного бокса в нарушение ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаражного бокса истцом в <данные изъяты> не истребовалось.
С заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, Зырянова Е.В. не обращалась.
В связи с чем акт ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта у Зыряновой Е.В. отсутствовует.
Выпиской из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что площадь застройки гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в <адрес>, составляет 23,1 кв.м. Гаражный бокс числится за Зыряновой Е.В. По ее же заявлению изготовлен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», владельцем которого является Зырянова Е.В.
Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное техническое заключение на гараж утверждено.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из сообщений об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок и гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что признание права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Зыряновой Е.В. права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зыряновой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Зыряновой <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № площадью застройки 23,1 кв.м., находящийся в <данные изъяты> кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова