ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачишевой <данные изъяты>, Ядагаевой <данные изъяты>, Ядагаева <данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, к Иртакову <данные изъяты>, Иртаковой <данные изъяты>, Иртакову <данные изъяты>, Каланчиновой <данные изъяты>, Иртакову <данные изъяты>, Иртаковой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бачишева <данные изъяты>., Ядагаева В.В., Ядагаев Ю.Л., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12, обратились в суд с иском к Иртакову <данные изъяты>, Иртаковой <данные изъяты>, Иртакову <данные изъяты>, Каланчиновой <данные изъяты>, Иртакову <данные изъяты>, Иртаковой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истцы ссылаются на следующие доводы и обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Ядагаевыми приобретен в собственность жилой дом у ФИО14 Право собственности истцов на дом <адрес> зарегистрировано. До покупки дома в нем было зарегистрировано 6 человек, однако до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета, а без их заявления миграционная служба отказывает в этом. Место нахождения ответчиков истцам не известно, в связи с чем они остаются зарегистрированными в их доме. Между тем, Иртаковы и Каланчинова никогда не являлись членами семьи истцов, договорные отношения между ними отсутствуют, регистрация же ответчиков в жилом помещении ограничивает права его собственников, в связи с чем подано настоящее исковое заявление.
В судебном заседании Ядагаева В.В. и Ядагаев Ю.Л., являющиеся также законными представителями несовершеннолетнего ФИО12, а Ядагаева В.В. также представителем Бачишевой <данные изъяты> по доверенности, настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что Каланчинова Р.Я. - это мать ФИО1, у которой они приобрели дом, остальные ответчики - родственники продавца. Ответчики сразу после заключения договора пропали, скрываются от банков, в которых они оформили кредиты, поэтому место их нахождения не известно.
Бачишева <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В связи с неизвестностью места жительства всех ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ их интересы представлял адвокат Суховерхов И.В., который пояснил, что требования основаны на законе, но полномочий на их признание он не имеет.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Ядагаев Ю.Л., Ядагаева В.В., ФИО12, Бачишева <данные изъяты>. (до регистрации брака ФИО18) приобрели в собственность у ФИО1 жилой дом по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в установленном порядке.
Пунктом 7 договора предусмотрено, что в жилом доме зарегистрированы Иртакова <данные изъяты>, Иртаков <данные изъяты>, Иртаков <данные изъяты>, Иртакова <данные изъяты>, Каланчинова <данные изъяты>, Иртаков <данные изъяты>. Продавец обязуется снять с регистрационного учета и освободить его в течение 20 рабочих дней со дня регистрации договора. Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета иных проживающих в квартире вышеуказанных лиц и освобождение ими жилого дома не позднее 20 рабочих дней со дня регистрации настоящего договора.
Договор зарегистрирован и право собственности каждого истцов на дом зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлен договор и свидетельства о государственной регистрации права.
Однако из домовой книги и справок председателя уличного комитета следует, что до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по <адрес>, хотя не проживают в доме.
Таким образом, в нарушение условий договора купли-продажи ответчики не сняты с регистрационного учета в установленный сторонами договора срок.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и не подтверждает наличие каких-либо вещных прав на жилое помещение, поэтому сохранение регистрации в доме <адрес> не свидетельствует о том, что ответчики сохраняет до настоящего времени право пользования жилым помещением.
В силу п. 2 ст. 392 ГК РФ ответчики Иртаковы и Каланчинова утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.
По изложенным основаниям суд приходит к выводу о том, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, подлежит удовлетворению.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В связи с удовлетворением искового требования в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию в пользу Ядагаевой В.В. по 33 руб. 33 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бачишевой <данные изъяты>, Ядагаевой <данные изъяты>, Ядагаева <данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, к Иртакову <данные изъяты>, Иртаковой <данные изъяты>, Иртакову <данные изъяты>, Каланчиновой <данные изъяты>, Иртакову <данные изъяты>, <данные изъяты> Сумеровнеудовлетворить.
Признать Иртакова <данные изъяты>, Иртакову <данные изъяты>, Иртакова <данные изъяты>, Каланчинову <данные изъяты>, Иртакова <данные изъяты>, <данные изъяты> Сумеровнуутратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Иртакова <данные изъяты>, Иртаковой <данные изъяты>, Иртакова <данные изъяты>, Каланчиновой <данные изъяты>, Иртакова <данные изъяты>, Иртаковой <данные изъяты> с регистрационного учета органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
Взыскать с Иртакова <данные изъяты>, Иртаковой <данные изъяты>, Иртакова <данные изъяты>, Каланчиновой <данные изъяты>, Иртакова <данные изъяты>, Иртаковой <данные изъяты> пользу Ядагаевой № по 33 рубля 33 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова