ДД.ММ.ГГГГ г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушкулина <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Кушкулин Ч.Б., действуя через представителя Руфину Е.А., обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,1 кв.м., находящийся в г. Горно-Алтайске Республики Алтай в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», кадастровый номер №.
В обоснование требований указывает, что Кушкулин Ч.Б. введен в гаражный кооператив «<данные изъяты>» решением городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в 1990-1991 г.г. осуществил строительство гаражного бокса №, однако своевременно не сдал его в эксплуатацию, не оформил актом государственной приемочной комиссии, что сделало невозможным оформлением права собственности на гараж. Право собственности на гаражный бокс подтверждается собранными истцом документами, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 18 лет, государственная регистрация прав на гараж не осуществлялась, лиц, оспаривающих право собственности Кушкулина Ч.Б., не имеется.
В судебном заседании представитель истца Руфина Е.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, просила также применить к отношениям сторон положения ст. 222 ГК РФ.
Кушкулин Ч.Б. и <данные изъяты>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что решением Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Кушкулину Ч.Б. разрешено строительство гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>». Данное обстоятельство подтверждается названным решением и справкой МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям г. Горно-Алтайска» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кушкулин Ч.Б. осуществил строительство гаражного бокса и согласно выписке из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса составляет 24,1 кв.м., объекту присвоен кадастровый номер № (в исковом заявлении ошибочно указан инвентарный, а не кадастровый номер).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гаражный бокс числится за Кушкулиным Ч.Б., по его заявлению изготовлен и представлен в суд кадастровый паспорт на объект недвижимости.
Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено техническое заключение на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что МУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Горно-Алтайска» считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный в г. Горно-Алтайске в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
Управлением Росреестра по РА ДД.ММ.ГГГГ выдано уведомление № о том, что права, ограничения и обременения на указанный гаражный бокс не зарегистрированы.
После строительства гаражного бокса в нарушение ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаражного бокса истцом в <данные изъяты> не истребовалось.
С заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, Кушкулин Ч.Б. не обращался.
В связи с чем акт ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта у истца отсутствует.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что Кушкулиным Ч.Б. возведен гаражный бокс, который не оформлен надлежащим образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, лица, оспаривающие права истца, отсутствуют, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Кушкулиным Ч.Б. права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кушкулина <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Кушкулиным <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,1 кв.м., находящийся в г. Горно-Алтайске Республики Алтай в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова