Дело № 2-290/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 апреля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Смирновой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» (ЗАО) к Кравец <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Кравец <данные изъяты>, Угачевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) обратился в суд с иском к Кравец <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Кравец <данные изъяты>, Угачевой <данные изъяты> о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 16 марта 2010 года в сумме 1702138 рублей 08 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество: 3-х комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 62,6 кв.м и 4/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м, категория-земли населенных пунктов для размещения и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости. Заявленные требования мотивированы тем, что 16 марта 2010 года между АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) и Кравец Е.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк «<данные изъяты>» предоставил кредит в размере 13000 000 рублей сроком по 15 марта 2013года включительно с уплатой 24 % годовых за пользование кредитом. С момента получения кредита заемщиком не оплачивались платежи по гашению основного долга и не производилась уплата процентов за пользование кредитом.
Пунктом 3.2 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика в случае нарушения сроков уплаты процентов, в виде уплаты процентов на сумму просроченных процентов в размере 1% за каждый день просрочки. Для обеспечения исполнения обязательств по договору предоставлено поручительство физических лиц Баклановой В.А., Кравец В.В., Угачевой Н.В., с которыми заключены договоры поручительства, по условиям которых поручители несут солидарную ответственность с заемщиком в случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки между Кравец Е.В., Баклановой В.А., Кравец В.В., Угачевой Н.В., предоставившими банку в залог 3-х комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 62,6 кв.м и 4/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м, категория-земли населенных пунктов для размещения и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 348 ГК РФ банк просит обратить взыскание на заложенное имущество в целях взыскания денежных средств.
В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца проведена оценочная экспертиза предмета залога. Согласно заключению эксперта рыночная стоимость 3-х комнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью 62,6 кв.м, находящейся по адресу: <адрес> составляет 1502100 рублей. Рыночная стоимость 4/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м, категория-земли населенных пунктов для размещения и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> составляет на дату оценки 252700 рублей.
В судебном заседании представитель истца Ларионова Т.В., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать солидарно с Кравец Е.В., Баклановой В.А., Кравец В.В., Угачевой Н.В. задолженность по кредитному договору в сумме 1770547 рублей 95 коп в том числе: 1300000 руб. сумму основного долга; 320547 рублей 95 коп- сумму процентов за пользование кредитом за период с 02.04.2010 года по 11.04.2011 года, 150000 рублей- сумму процентов на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 01.06.2010 года по 10.04.2011 года, обратить взыскание на 3-х комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 62,6 кв.м и 4/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м, категория-земли населенных пунктов для размещения и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость квартиры 1502100 рублей, а земельного участка 252700 рублей.
Ответчики Кравец Е.В. и Угачева Н.В.в судебном заседании исковые требования признали. Просили не обращать взыскание на заложенное имущество.
Ответчики Бакланова В.А. и Кравец В.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
Кредитный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Из материалов дела усматривается, что 16 марта 2010 года между АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) и Кравец Е.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк «<данные изъяты>» предоставил Кравец Е.В. кредит в размере 1300 000 рублей сроком по 15 марта 2013года включительно, с уплатой 24 % годовых за пользование кредитом, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму в установленный договором срок и уплатить на нее проценты.
Из расходного кассового ордера №12 от 16 марта 2010 года следует, что Кравец Е.В. получила 1300 000 рублей по кредитному договору №, что свидетельствует об исполнении кредитором своих обязательств. Доказательств обратного в материалах дела не представлено. В судебном заседании ответчик Кравец Е.В. подтвердила получение денежной суммы по кредитному договору.
При подписании кредитного договора Кравец Е.В. дала обязательства: возвратить полученный кредит в установленный договором срок, т.е. до 15 марта 2013 года включительно; вносить проценты за пользованием кредитом безналичным перечислением денежных средств или в кассу банка наличными деньгами ежемесячно, не позднее последнего числа каждого месяца и в окончательный расчет в день завершения возврата кредита; при нарушении срока уплаты процентов уплачивать проценты на сумму неуплаченных процентов в размере 1% за каждый день просрочки (п. 3.2 кредитного договора).
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что Кравец Е.В. с момента получения кредита нарушала порядок уплаты процентов за пользование кредитом.
В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Для обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства № от 16 марта 2010 года между банком и Баклановой В.А.; № от 16 марта 2010 года между банком и Угачевой Н.В.; № от 16 марта 2010 года между банком и Кравец В.В. по условиям, которых поручители обязуются отвечать перед банком за исполнение заемщиком Кравец Е.В. обязательств по кредитному договору № от 16 марта 2010 года в том же объеме, как и заемщик.
Согласно расчета, представленного представителем истца, правильность которого под сомнение ответчиками не ставилась, сумма основного долга составляет 1300000 рублей, сумма процентов за пользование кредитом за период с 02.04.2010 года по 11.04.2011 года составляет 320547 рублей 95 коп.
АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) заявлены требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков неустойки, т.е суммы процентов на сумму неуплаченных в срок процентов за период с 01.06.2010 года по 11.04.2011 года в сумме 150000 рублей, рассчитанных исходя из п.3.2 кредитного договора в размере 1% за каждый день просрочки исполнения обязательства по договору.
В статье 333 ГК РФ установлено право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая, взыскание неустойки по неуплаченным процентам за пользование кредитом в полном размере, несоразмерно сумме процентов за пользование кредитом и последствиям нарушения обязательства по возврату кредитных средств, учитывая, что 1% за каждый день просрочки за несвоевременное внесение платежей по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору чрезмерно завышен относительно процента за пользование кредитом 24% годовых, установленного договором, а так же принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает необходимым применить к отношениям сторон ст.333 ГК РФ и определяет размер подлежащей удержанию с ответчиков в пользу истца неустойки 50000 рублей.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) и Кравец Е.В., Баклановой В.А., Кравец В.В., Угачевой Н.В. был заключен договор ипотеки № от 16 марта 2010 года, в соответствии с которым залогодатели в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору предоставил банку в залог принадлежащее им имущество - 3-х комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 62,6 кв.м и 4/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м, категория-земли населенных пунктов для размещения и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Следовательно, требование АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) об удовлетворении исковых требований за счет заложенного имущества подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества с публичных торгов, суд считает обоснованными требования истца, на основании заключения оценочной экспертизы, проведенной в процессе рассмотрения дела. Ответчиками в судебном заседании не высказывалось возражений относительно стоимости заложенного имущества, определенной экспертным путем.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с учетом подлежащей взысканию задолженности по кредиту в солидарном порядке с ответчиков с Кравец <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Кравец <данные изъяты>, Угачевой <данные изъяты> в пользу АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины 16552( шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 74 коп. и расходы по оплате экспертизы в сумме 6000( шесть тысяч) рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» (ЗАО) к Кравец <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Кравец <данные изъяты>, Угачевой <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Кравец <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Кравец <данные изъяты>, Угачевой <данные изъяты> в пользу АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) долг по кредитному договору № от 16 марта 2010 года в сумме 1670547( один миллион шестьсот семьдесят тысяч пятьсот сорок семь) рублей 95 коп, в том числе:
1300000( один миллион триста тысяч) рублей - сумма основного долга,
320547 ( триста двадцать тысяч пятьсот сорок семь) рублей 95 коп.- сумма процентов за пользование кредитом в период с 02.04.2010 года по 11.04.2011 года;
50000(пятьдесят тысяч) рублей неустойка за неуплату в срок процентов за пользование кредитом за период с 01.06.2010 года по 11.04.2011 года.
Обратить взыскание на заложенное имущество:3-х комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 62,6 кв.м и 4/8 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м, категория-земли населенных пунктов для размещения и обслуживания жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость указанных объектов недвижимости в сумме 17547800(один миллион семьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей.
Отказать в удовлетворении исковых требования АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) к Кравец <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Кравец <данные изъяты>, Угачевой <данные изъяты> в части взыскания солидарно неустойки на сумму неуплаченных в срок процентов в период с 01.06.2010 года по 11.04.2011 года в сумме 100000( сто тысяч) рублей.
Взыскать с Кравец <данные изъяты>, Баклановой <данные изъяты>, Кравец <данные изъяты>, Угачевой <данные изъяты> солидарно в пользу АКБ «<данные изъяты>» (ЗАО) судебные расходы по уплате госпошлины 16552( шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 74 коп. и расходы по оплате экспертизы в сумме 6000( шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2011 года
Федеральный судья Т.Е. Беспалова