Дело № 2-1029/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Беспаловой Т.Е.,
при секретаре Смирновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самородова <данные изъяты> к Казанцевой <данные изъяты> о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру № 2, и по встречному иску Казанцевой <данные изъяты> к Самородова <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № 1,
УСТАНОВИЛ:
Самородов В.И. обратился в суд с иском к Казанцевой Л.Б. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру № 2 в жилом доме по адресу: г<адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником остальной части дома является Казанцева Л.Б. Порядок распоряжения домом находящимся в долевой собственности фактически определен, поскольку дом состоит из двух отдельных квартир, имеющих самостоятельные входы. В настоящий момент возник вопрос о фактическом разделе жилого дома и присвоении каждой фактической доли жилого дома статуса квартиры. Согласно технического заключения общая площадь квартиры № 2 составляет 34,2 кв.м., общая площадь квартиры № 1 - 34,3 кв.м., при этом раздел дома а две части произведен с соблюдением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и законные интересы.
В ходе рассмотрения дела в суд поступило встречное исковое заявление Казанцевой Л.Б. к Самородову В.И. о признании права собственности на квартиру № 1 в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивированное аналогичными доводами.
В судебном заседании истец Самородов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования Казанцевой Л.Б. о признании права собственности на квартиру № 1 признал.
Ответчик Казанцева Л.Б. исковые требования Самородова В.И. признала в полном объеме, свои встречные исковые требования к Самородову В.И. поддержала.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом признания исков ответчиками, считает, исковые требования Самородова В.И. и встречные требования Казанцевой Л.Б. подлежащими удовлетворению.
При признании ответчиком иска и его принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что Самородову <данные изъяты> и Казанцевой <данные изъяты> принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доли за каждым, жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Из выписки из реестра объектов капитального строительства от 26.10.2010г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из общей площади 68,5 кв.м., в том числе из жилая - 32,3 кв.м., помещение № 1 состоит из общей площади 34,3 кв.м., в том числе жилой - 12,7 кв.м., помещение № 2 состоит из общей площади 34,2 кв.м, в том числе жилой - 19,6 кв.м.
Из технического заключения выданного ОАО «Горно-Алтайкоммунпроект» от 2010г. следует, что квартиры № 1 и № 2 имеют независимую друг от друга систему отопления, водоснабжения и канализации.
В судебном заседании из представленных документов и пояснений сторон установлено, что долевые сособственники Самородов В.И. и Казанцева Л.Б. произвели раздел жилого дома в натуре по соглашению, что соответствует ст. 252 ГК РФ.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем, для государственной регистрации права собственности Саимородова В.И. и Казанцевой Л.Б. на квартиры, образовавшиеся в результате раздела жилого дома на части с присвоением вновь созданным объектам статуса квартир и нумерации возможно по решению суда как один из способов защиты гражданских прав, установленных ст. 12 ГК РФ, а именно в виде признания права на выделенные из состава долевой собственности объекты недвижимости.
Суд, учитывая положения ст. 43, 173 ГПК РФ, и то, что признание иска ответчиком не нарушает права и интересы третьих лиц, принимает признание иска ответчиками.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 43, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самородова <данные изъяты> к Казанцевой <данные изъяты> о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру № 2 в жилом доме удовлетворить.
Встречные исковые требования Казанцевой <данные изъяты> к Самородова <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № 1 в жилом доме удовлетворить.
Разделить жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой - 32,3 кв.м., по адресу: <адрес>, выделив в собственность Самородова В.И. квартиру № 1, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой - 12,7 кв.м., выделив в собственность Казанцевой Л.Б. квартиру № 2, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой - 19,6 кв.м.
Признать право собственности на квартиру № 2, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой - 19,6 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за:
Самородовым <данные изъяты>, гражданином России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на <данные изъяты> площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой - 12,7 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за:
Казанцевой <данные изъяты>, гражданкой России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 4 мая 2011 года
Федеральный судья Т.Е. Беспалова