о признании утратившей право пользования жилым помещением

Дело № 2-713/2011

РЕШЕНИЕ

18 апреля 2011 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Бобылевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кучукова <данные изъяты> к Проскуриной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кучуков В.И. обратился в суд с иском к Проскуриной Н.Г. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец приобрел квартиру по договору купли-продажи от 10 августа 2010 года. На момент оформления документов о праве собственности в доме была зарегистрирована Проскурина Н.Г., которая по условиям договора должна была сняться с регистрационного учета до 15 сентября 2010 года, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права истца.

Истец Кучуков В.И. в судебном заседании требования поддержал, обосновав доводами искового заявления.

Ответчик Проскурина Н.Г. в судебное заседание не явились, извещен по последнему месту жительства.

Определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Инякина М.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 10 августа 2010 года Кучуков В.И. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в едином государственном реестре прав, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Проскурина Н.Г. была зарегистрирована по <адрес> в г. Горно-Алтайске с 2004 года, до приобретения Кучуковым В.И. права собственности на указанный дом. Поскольку право собственности на жилой дом перешло к другому лицу, это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением Проскуриной Н.Г.

Кроме того, ответчик членом семьи собственника Кучукова В.И. не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не существует, самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в г. Горно-Алтайске.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кучукова <данные изъяты> удовлетворить

Признать Проскурину <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Проскуриной <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Полякова

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2011 года.