Дело № 2-1091/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зорина <данные изъяты> к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Зорин В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс указывая на то, она является членом гаражного кооператива «<адрес>-2» и владеет гаражным боксом №, который он построил, не оформив право собственности на него. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке.
Зорин В.С. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Лазарева И.Ю. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Зорин В.С. является членом гаражного кооператива «<адрес>-2», владеет гаражным боксом №, что усматривается из справки, начальника отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» от 04.04.2007 года за № 2943.
На отведенном земельном участке построен гаражный бокс №.
При этом в нарушении ст.ст. 55, 62 Градостроительного кодекса разрешение на строительство гаражного бокса, разрешение на ввод в эксплуатацию истцом получены не были.
Согласно справок, выданных филиалом ФГУП Ростехинвентаризация» от 17.02.2011 года № 63 гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<адрес>-2» числится за Зориным В.С.
Из кадастрового паспорта усматривается, что общая площадь гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<адрес>-2» в г. Горно-Алтайске, составляет 20,4 кв.м., площадь застройки - 24,3 кв.м.
Согласно технического заключения № 297 от 10.03.2011 года МУ «Управление архитектуры и градостроительства», считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный: г. Горно-Алтайск, гаражный кооператив «<адрес>-2», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
Распоряжением № 10/45 от 22.03.2011 г. года указанное технические заключения № 297 от 10.03.2011 г. на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<адрес>-2» в г. Горно-Алтайске утверждено.
В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Зорина В.С. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зорина <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Зориным <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,4 кв.м., площадью застройки - 24,3 в гаражном кооперативе «<адрес>-2» расположенный в г. Горно-Алтайске, Республики Алтай.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Судья С.И. Полякова