Дело № 2-1093/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимошенского <данные изъяты> к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Тимошенский П.К. обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гараж, указывая на то, что на основании разрешения Горно-Алтайского горисполкома от 02.09.1974 г. истцу выделено место по под строительство гаража. В этом же году им был построен гараж, который не был введен в эксплуатацию. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке.
Истец Тимошенский П.К. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Кергилов Т.В. просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании разрешения Горно-Алтайского горисполкома от 02.09.1974 года Тимошенскому П.К. разрешено строительство гаража по <адрес> (в настоящее время по <адрес>).
На отведенном земельном участке истцом построен гарж.
При этом в нарушении ст.ст. 55, 62 Градостроительного кодекса разрешение на строительство гаражного бокса, разрешение на ввод в эксплуатацию истцом получены не были.
Согласно справок, выданных филиалом ФГУП Ростехинвентаризация» от 02.02.2011 года № 45 гаражный бокс расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес> рядом с домовладением числится за Тимошенским П.К.
Из кадастрового паспорта усматривается, что общая площадь гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес> рядом с домовладением, составляет 20,3 кв.м., площадь застройки - 46,1 кв.м.
Согласно технического заключения № 281 от 03.02.2011 года МУ «Управление архитектуры и градостроительства», считает что гараж, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес> рядом с домовладением находиться в 20-метровой береговой полосе р. Улалушки (на расстоянии 16 метров от уреза воды), что не соответствует требованиям ст. 6 п. 6 Водного кодекса РФ.
Распоряжением № 6/52 от 25.02.2011 года указанное технические заключения № 281 от 03.02.2011 года на гараж, расположенный по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес> рядом с домовладением утверждено.
В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
То обстоятельство, что гараж расположен в 20-метровой береговой полосе (на расстоянии 16 метров от уреза воды), не является основанием к отказу в иске, поскольку на момент возведения гаража Водный кодекс РФ не действовал.
Факта нарушения прав и законных интересов третьих лиц, а также создание угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено, также не установлено существенных нарушений строительных норм и правил.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гараж, суд находит возможным иск Тимошенского П.К. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимошенского <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Тимошенским <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 20,3 кв.м., площадью застройки - 46,1 расположенный по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, <адрес> рядом с домовладением.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Судья С.И. Полякова