Дело № 2-1043/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бровкина <данные изъяты> к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Бровкин А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс указывая на то, что он является членом гаражного кооператива «<адрес>-2» и владеет гаражным боксом №, который он построил, не оформив право собственности на него. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке.
Бровки А.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Кергилов Т.В. просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Бровкин А.Н. является членом гаражного кооператива «<адрес>-2», владеет гаражным боксом №, что усматривается из справки, начальника отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» от 17.02.2011 года за № 6098, протокола общего собрания гаражного кооператива.
На отведенном земельном участке построен гаражный бокс №.
При этом в нарушении ст.ст. 55, 62 Градостроительного кодекса разрешение на строительство гаражного бокса, разрешение на ввод в эксплуатацию истцом получены не были.
Согласно справке, выданной филиалом ФГУП Ростехинвентаризация» от 03.03.2011 года № 76, гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<адрес>-2» числится за Бровкиным А.Н., что также подтверждается выпиской из реестра объектов капитального строительства № 00111 от 01.03.2011 года.
Из кадастрового паспорта усматривается, что общая площадь гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<адрес>-2» в г. Горно-Алтайске, составляет 22,3 кв.м., площадь застройки 25,4 кв.м.
Согласно техническому заключению № 299 от 06.04.2011 года, МУ «Управление архитектуры и градостроительства», считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный: г. Горно-Алтайск, гаражный кооператив «<адрес>-2», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
Распоряжением № 14/17 от 06.04.2011 года указанное техническое заключение № 299 от 17.03.2011 года на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<адрес>-2» в г. Горно-Алтайске утверждено.
В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Бровкина А.Н. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бровкина <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Бровкиным <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,3 кв.м., площадью застройки 25,4 кв.м. в гаражном кооперативе «<адрес>-2» расположенный в г. Горно-Алтайске, Республики Алтай.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.
Судья С.И. Полякова