Дело № 2-1002/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поляковой С.И.
при секретаре Бобылевой В.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазыкина <данные изъяты> к Сазыкину Анатолию <данные изъяты>, Сазыкиной <данные изъяты>, администрации г. Горно-Алтайска о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Сазыкин В.А. обратился в суд с иском к Сазыкину А.Н., Сазыкиной Н.М., администрации г. Горно-Алтайска о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 18 марта 1993 года, заключенному между администрацией г. Горно-Алтайска и Сазыкиным А.Н., Сазыкиной Н.М., последним в собственность была передана <адрес> в г. Горно-Алтайске. На момент заключения договора истец был прописан и проживал в указанной квартире и имел право на и участие в приватизации жилого помещения в равных долях, поскольку на момент приватизации он был несовершеннолетним. На основании Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» Сазыкин В.А. просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 18 марта 1993 года, включив его в число собственников, признав за ним долю в праве собственности на квартиру в размере 1/3.
Истец Сазыкин В.А. в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Ибрагимова О.П. исковые требования поддержала, обосновав доводами искового заявления.
Ответчики Сазыкина Н.М., Сазыкин А.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, направив в суд заявления с признанием требований.
Представитель администрации г. Горно-Алтайск Кергилов Т.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по требованиям не возражал.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 18 марта 1983 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Сазыкину А.Н., Сазыкиной Н.М. в равных долях.
Судом установлено, что на момент передачи квартиры в собственность Сазыкину А.Н., Сазыкиной Н.М., совместно с ним в квартире проживал их сын - Сазыкин В.А.
Суд считает, что при заключении договора передачи жилья в собственность, между администрацией г. Горно-Алтайска и Сазыкиной Н.М., Сазыкиным А.Н. было нарушено право на участие в приватизации Сазыкина В.А., проживавшего на момент оформления договора в указанной квартире, входящий в состав семьи нанимателя и пользующийся с ним равными правами, в том числе и правом на приватизацию квартиры.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 ч.2 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с совершеннолетним собственность, или совершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда.
Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность или без определения долей (совместная собственность).
На основании вышеизложенного, требования истца о внесении изменения в договор приватизации и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сазыкина <данные изъяты> удовлетворить.
Внести изменения в договор приватизации квартиры <адрес> в г. Горно-Алтайске Республики Алтай, заключенный 18 марта 1993 года между администрацией г. Горно-Алтайска и Сазыкиной <данные изъяты>, Сазыкиным Анатолием <данные изъяты>, включив в него Сазыкина <данные изъяты>.
Признать за Сазыкиной <данные изъяты>, Сазыкиным <данные изъяты>, Сазыкиным <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Горно-Алтайск, <адрес>, по 1/3 доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. ПоляковаМотивированное решение изготовлено 28 апреля 2011 года.