03 мая 2011 года                                                                                                      г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре Зрелкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшкина ФИО1 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Илюшкин С.Г., действуя через представителя по доверенности Думнова Д.А., обратился в суд с иском к администрации <адрес> о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также о признании за Илюшкиным С.Г. права собственности на указанную квартиру.

В обоснование требований указал, что его матери передана в собственность квартира в порядке приватизации, право и договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в органах технической инвентаризации, хотя в соответствии с законом должны были быть зарегистрированы в специальном регистрирующем органе, который не был создан в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 ее сын Илюшкин С.Г. обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако в его выдаче было отказано в связи с тем, что договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Между тем, иного органа, кроме БТИ, где могли быть зарегистрированы договор и право собственности, не существовало, договор приватизации является действительным, поэтому квартира должна быть включена в состав наследства и в порядке приватизации права на нее должны перейти к истцу, обратившемуся к нотариусу в установленный законом срок после смерти наследодателя.

В судебное заседание Илюшкин С.Г. не явился, его представитель Думнов Д.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

Администрация <адрес>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства установлены в ст. 1153 ГК РФ: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, Илюшкин С.Г. является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом 6-месячный срок Илюшкин С.Г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно письму нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № иных наследников помимо Илюшкина С.Г. не зарегистрировано.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде <адрес> отказано, поскольку права наследодателя на нее не зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке в органах технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> перешло к Дирекции эколого-экономического региона «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ Дирекция эколого-экономического региона «<данные изъяты>» заключила с ФИО2 договор найма названного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными сторонами заключен договор о передаче жилья в собственность. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Бюро Технической Инвентаризации. Право собственности ФИО2 зарегистрировано БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение названных обстоятельств истцом представлены упомянутые договоры, регистрационное удостоверение №.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи жилья ФИО2

Согласно ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядок регистрации прав собственности на объекты недвижимости должен применяться с ДД.ММ.ГГГГ органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, которые обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. При этом создание учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должно было осуществляться субъектами РФ поэтапно вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. До приведения законов и иных нормативных правовых актов в соответствии с настоящим Федеральным законом действующие на территории России законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону.

На момент вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовала ст. 25 ЖК РСФСР, в соответствии с которой государственный учет жилищного фонда осуществлялся по единой для Союза ССР системе и порядке устанавливаемом Советом Министров СССР. Учет жилищного фонда в Российской Федерации осуществлялся на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению основу государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации составляет технический учет, осуществляемый специализированными государственными и муниципальными организациями технической инвентаризации - БТИ методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством РФ, в том числе и для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во исполнение Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым, до создания в субъектах РФ учреждений юстиции по государственной регистрации прав определены уполномоченные федеральные органы, контролирующие соблюдение правил ведения Единого государственного реестра прав органами технической инвентаризации и жилищными органами. Кроме того, рекомендовано органам исполнительной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления обеспечить создание единой системы информации о недвижимом имуществе, основанной на материалах информационных баз данных и архивов органов технической инвентаризации, жилищных органов, органов градостроительства, органов по земельным ресурсам и землеустройству, органов по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, информация, подлежащая включению в Единый государственный реестр прав, должна быть основана на данных о регистрации объектов жилищного фонда, зарегистрированных в БТИ.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав собственности и сделок с ним создано в <адрес> на основании Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «Об учреждении юстиции- «Центре <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в п. 5 которого определено: сохранить существующий порядок учета и регистрации объектов жилищного фонда осуществляемый органами технической инвентаризации и жилищными органами, а так же органами по управлению государственным муниципальным имуществом до начала работы в республике учреждения юстиции по государственной регистрации прав. Согласно п. 1 Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> и <адрес> была введена с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, государственная регистрация жилищного фонда на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ могла осуществляться только органами БТИ, что не противоречит действовавшему на указанный период времени законодательству РФ.

Кроме того, отсутствие возможности у гражданина зарегистрировать права на объекты недвижимого имущества во вновь созданных органах не может являться основанием для лишения его права собственности.

Поскольку договор приватизации, заключенный между ФИО2 и Дирекцией эколого-экономического региона «<данные изъяты>» не оспорен кем-либо, был зарегистрирован в органах БТИ, в настоящее время права на квартиру и данный договор не могут быть перерегистрированы в органах Росреестра в связи со смертью ФИО2, суд полагает, что квартира подлежит включению в состав наследства, а право собственности на нее в порядке наследования подлежит признанию за Илюшкиным С.Г., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияИлюшкина ФИО1 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Илюшкиным ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Н.В. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2011 года.