28 марта 2011 года                                                                                                  г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре Охрименко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булбаковой ФИО1 к Булбакову ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Булбакова Л.В., действуя через представителя Унукову О.Т., обратилась в суд с иском к Булбакову В.Н. о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого дома, расположенного в <адрес>, путем выдела ей в собственность части жилого дома, состоящей из двух комнат, кухни, коридора общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м., подсобной - 13,4 кв.м., Булбакову В.Н. - части жилого дома, состоящей из коридора, двух подсобных помещений, санузла, коридора, комнаты и кухни общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., подсобной - 43,1 кв.м.

В обоснование требований указано, что решением суда за сторонами настоящего спора признано право общей долевой собственности на жилой дом. Фактически дом разделен на две квартиры с отдельными входами, Булбаковы проживают каждый в своей половине, после раздела жилого дома будут оформлены права на земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на дом.

В судебном заседании Булбакова Л.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Ее представитель Унукова О.Т. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Булбаков В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, против удовлетворения иска не возражал.

Представителем третьего лица администрации <адрес> Чониной Т.В. представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку против удовлетворения требований возражений не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения Булбаковой Л.В., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в связи со следующим.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При рассмотрении дела на основании представленных доказательств судом установлено, что вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за бывшими супругами Булбаковым В.Н. и Булбаковой Л.В. признано право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым - на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью по внутреннему обмеру 126,4 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., подсобной площадью 56,5 кв.м.

Булбаковыми фактически произведен раздел данного имущества в натуре, однако соглашение о разделе во внесудебном порядке не заключено.

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ дом разделен на две части. Одна состоит из двух комнат, кухни, коридора общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м., подсобной - 13,4 кв.м., вторая состоит из коридора, двух подсобных помещений, санузла, коридора, комнаты и кухни общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., подсобной - 43,1 кв.м.

Булбакова Л.В. пояснила, что с момента обследования жилого дома никаких изменений (пристроек и т.п.) не производилось, она пользуется первой из указанных частей дома, ответчик - второй частью, что не оспаривается Булбаковым В.Н.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что состояние жилого дома работоспособное, дом разделен на две квартиры с автономными входами, с общим водоснабжением, канализацией и электроснабжением. Из указанного выше решения суда также усматривается, что по результатам обследования жилого дома не установлено нарушений требований противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического законодательства, строительных и градостроительных норм и правил.

Поскольку стороны не возражают против удовлетворения требований с отступлением от равенства долей, раздел дома фактически произведен, в результате чего права и интересы третьих лиц не нарушаются, так как дом соответствует предъявляемым законодательством требованиям, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома способом, указанным в исковом заявлении.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования о разделе жилого дома подлежат удовлетворению, в собственность Булбаковой Л.В. следует выделить часть жилого дома, состоящую из двух комнат, кухни, коридора общей площадью 50,2 кв.м., в собственность Булбакова В.Н. - часть жилого дома, состоящую из коридора, двух подсобных помещений, санузла, коридора, комнаты и кухни общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., подсобной - 43,1 кв.м.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.

Следовательно, решение по настоящему делу будет являться основанием для прекращения общей долевой собственности Булбаковых на жилой дом и дополнительного указания на это в резолютивной части решения не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияБулбаковой ФИО1 к Булбакову ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить в собственность Булбаковой ФИО1 часть жилого дома по <адрес>, состоящую издвух комнат, кухни, коридора общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м., подсобной - 13,4 кв.м.

Выделить в собственность Булбакова ФИО2 часть жилого дома по <адрес>, состоящую из коридора, двух подсобных помещений, санузла, коридора, комнаты и кухни общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., подсобной - 43,1 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Н.В. Новикова