Дело № 2-855/2011 РЕШЕНИЕ 17 мая 2011 года г. Горно-Алтайск Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: председательствующего Сусловой И.Д., при секретаре Чеконовой С.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальгиной <данные изъяты> и Мальгина <данные изъяты> к Администрации г.Горно-Алтайска о сохранении принадлежащей на праве собственности квартиры, в переустроенном состоянии без согласования государственного органа. УСТАНОВИЛ: Мальгина Л.А. и Мальгин Н.Н. обратились в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с исковым заявлением к Администрации г.Горно-Алтайска о сохранении принадлежащей на праве собственности квартиры в переустроенном состоянии без согласования государственного органа, мотивируя требования тем, что однокомнатная квартира, общей площадью 31.4 кв.м., расположенная в г.Горно-Алтайске, <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. При отсутствии решения о согласовании переустройства квартиры, которое выдается муниципальным образованием «город Горно-Алтайск», с целью улучшения жилищных условий, истцы сделали переустройство квартиры, в результате чего был создан новый объект - две квартиры: квартира с общей площадью 32 кв.м., в том числе жилая 16,3 кв.м. и квартира с общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилая 14,4 кв.м. Поскольку дом, в котором расположены квартиры истцов, старый (постройка 1914 года), то перепланировка в виде пристроек позволяет и в дальнейшем эксплуатацию строения по назначению. Отсутствие решения о согласовании переустройства указанной квартиры препятствует истцам прекратить общую долевую собственность на квартиру и зарегистрировать право собственности на обособленные квартиры, поскольку истцы давно не проживают вместе, разведены и хотят жить каждый в своей квартире. В досудебном порядке решить вопрос о сохранности принадлежащей на праве собственности квартиры в переустроенном состоянии не представляется возможным, в связи, с чем истцы просят сохранить <адрес> переустроенном состоянии, присвоить квартирам номер 2 и номер 3. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили сохранить <адрес> переустроенном состоянии; присвоить квартире номер 2 - однокомнатная квартира, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилая - 17,2 кв.м.; присвоить квартире номер 3 - однокомнатная квартира, общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилая - 14,4 кв.м.; признать свидетельство о государственной регистрации права 02-АВ 099265 утратившим силу и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правообладании Мальгиной Л.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру; признать за Мальгиной Л.А. право собственности на <адрес>; признать свидетельство о государственной регистрации права 02-АВ 099266 утратившим силу и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правообладании ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру; признать за ФИО2 право собственности на <адрес>. Ответчик-Администрация <адрес> представителя в суд не направил, о месте и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ГПК РФ. Представитель третьего лица МУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ФИО4 не возражала против удовлетворения требований. Выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права. Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе провести переустройство или перепланировку этого помещения, получив согласование органа местного самоуправления. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Исходя из ч.2 ст.25 ГПК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Мальгиной Л.А. и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, при отсутствии решения о согласовании переустройства квартиры, которое выдается муниципальным образованием «город Горно-Алтайск», с целью улучшения жилищных условий истцы сделали переустройство квартиры, в результате чего были созданы новые объекты - две квартиры: квартира с общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилая 14,4 кв.м. и квартира с общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилая 17,2 кв.м. Таким образом, в суде установлено, что истцы изменили конфигурацию жилого помещения, которая требует изменение в техпаспорт жилого помещения. Перепланировка в виде возведения пристроек позволяет и в дальнейшем эксплуатировать строение по назначению. Все строительные и отделочные работы производились в соответствии с требованиями санитарных и строительных норм. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Установленные в суде обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из реестра объектов капитального строительства №, поэтажным планом строения, выпиской об объекте капитального строительства, справками уличного комитета, заявлениями соседей. На основании технического заключения, выданного ООО «Горно-Алтайскпроект», эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес> возможна по назначению, строительство пристроек соответствует требованиям СНиП. Проживание в доме возможно без ограничений и не угрожает жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мальгиной Л.А. и ФИО2 Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: г.Горно-Алтайск, <адрес> собственниками которой являются Мальгина <данные изъяты> и Мальгин <данные изъяты>, в переустроенном состоянии; Присвоить жилому помещению общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью - 17,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>3, название <адрес>. Присвоить жилому помещению общей площадью 23,7 кв.м., жилой площадью - 14,4 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>3, название <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правообладании Мальгиной <данные изъяты> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, №. Признать за Мальгиной <данные изъяты> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м., жилой площадью - 14,4 кв.м. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правообладании Мальгиным <данные изъяты> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, №. Признать за Мальгиным <данные изъяты> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью - 17,2 кв.м. Решение суда является основанием для регистрации Мальгиным <данные изъяты>, Мальгиной <данные изъяты> права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд <адрес>. Судья И.Д. Суслова Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Судья И.Д. Суслова