Дело № 2-1214/2011 РЕШЕНИЕ 29 июня 2011 года г. Горно-Алтайск Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: председательствующего Поляковой С.И. при секретаре Бобылевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якименко <данные изъяты> к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Якименко А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в г. Горно-Алтайске, указывая на следующее. Постановлением администрации от 23.10.1992 года № 112/43 был отведен земельный участок под строительство жилого дома его сыну- Якименко <данные изъяты>. 13.04.1994 года сын Якименко А.А. погиб. На земельном участке после гибели сына истец возвел жилой дом, не получив разрешение на строительство. Истец Якименко А.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представителя истца Баграшева Е.А. исковые требования поддержала, обосновав доводами искового заявления. Представитель ответчика администрации г. Горно-Алтайска Лазарева И.Ю. возражений по требованиям не имела. Представитель МУ «Управления архитектуры и градостроительства г. Горно-Алтайска» Пыресьева А.В. в судебном заседании пояснила, что просит вынести решение на усмотрение суда, охранная зона составляющая 2 метра соблюдена, электрические линии расположены на противоположной стороне, указанное расстояние не помешает в последующем при проведения газопровода. Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования Якименко А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В нарушение ст.ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство жилого дома, разрешение на ввод в эксплуатацию Якименко А.Н. получены не были. Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, учитывая, что Якименко А.Н. осуществлял строительство жилого дома без получения необходимого на это разрешения, построенный жилой дом является самовольной постройкой. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из технического заключения № 316 от 21.04.2011 года жилой дом расположенный по адресу: <адрес> выстроен с нарушением п. 5.3.2 СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», т.к. расположен на расстоянии 2 метра от красной линии. Судом установлено, что жилой дом истца возведен до утвержденного плана генеральной застройки, когда были утверждены красные линии. Также согласно показаниям представителя архитектуры установлено, что расположение дома от красной линии на расстоянии 2 метров не повлияет в последующем на коммуникации. Кроме того, суд находит установленным, что нарушение истцом при возведении жилого дома п. 5.3.2 СП не является существенным. Сохранение самовольной постройки (жилого <адрес> в <адрес>) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Якименко А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Якименко <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Якименко <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 110,5 кв.м., в том числе жилой - 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения. Федеральный судья С.И. Полякова Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2011 года.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ