Дело № 2-1419/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзенкова ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Борзенков В.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Заречный-2».
В обоснование требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ решением горисполкома № ему выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном кооперативе «Заречный». Борзенков В.А. осуществил строительство гаражного бокса №, который в настоящее время находится на территории гаражного кооператива «Заречный-2», что подтверждается документами о проведенной инвентаризации. Несмотря на то, что гаражный бокс был построен Борзенковым В.А., он не был сдан в эксплуатацию надлежащим образом, поэтому не может быть оформлен в установленном порядке. Между тем, права на гараж ни за кем не зарегистрированы, МУ «Управление архитектуры и градостроительства» полагает возможным признание права собственности на гаражный бокс, в связи с чем истец обратился с указанными требованиями в судебном порядке.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен гаражный кооператив «Заречный-2».
В судебном заседании истец Борзенков В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель администрации <адрес> Тузиков А.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о том, что против удовлетворения требований не возражает.
Председатель гаражного кооператива «Заречный-2» Волокитин С.И. полагал требования Борзенкова В.А. подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения истца и третьего лица, изучив представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Борзенкову В.А. был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, выдано разрешение на строительство названного объекта в гаражном кооперативе «Заречный» (в настоящее время кооператив «Заречный-2»), что подтверждается решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков для строительства индивидуальных гаражей в кооперативах», справкой отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, актом об инвентаризации гаражных кооперативов на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец возвел гаражный бокс на отведенном земельном участке, что подтверждается и пояснениями председателя гаражного кооператива, не опровергается какими-либо доказательствами. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Заречный-2» числится именно за Борзенковым В.А., о чем свидетельствует выписка об объекте капительного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> гаражного бокса составляет 25,2 кв.м., что следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности признания права собственности на названный гаражный бокс за его владельцем Борзенковым В.А.
Из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права, ограничения, обременения на гаражный бокс и земельный участок под ним в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.
Поскольку истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке, в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, в том числе отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, зарегистрированных прав, ограничений и обременений на гаражный бокс, а также учитывая, что возражения относительно возможности удовлетворения требований отсутствуют, суд находит возможным иск Борзенкова В.А. удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борзенкова ФИО1 к администрации <адрес> удовлетворить.
Признать за Борзенковым ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Заречный-2».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.