Дело № 2-1856/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2011 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Охрименко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпкина ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Тяпкин С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное товарищество «Поселковое», кадастровый номер №.
В обоснование требований указывает, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Тяпкин С.В. вступил в гаражное товарищество «Поселковое», в котором имеет железобетонный гаражный бокс №. Данным гаражом он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Тяпкин С.В. не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, так как после постройки гараж не был сдан в эксплуатацию и не оформлен актом о приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией. В связи с чем истец обратился с указанными требованиями в судебном порядке.
Истец Тяпкин С.В., извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела.
Представитель истца Пустогачева Л.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель администрации <адрес> Тузиков А.Г. против удовлетворения требований не возражал.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Тяпкину С.В. было выделено место под строительство гаража и он введен в гаражное товарищество «Поселковое», что подтверждается Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельный участков под строительство индивидуальных гаражей в существующих гаражных товариществах», справкой отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец возвел гаражный бокс на отведенном земельном участке, что не опровергается какими-либо доказательствами. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Поселковое» числится именно за Тяпкиным С.В., о чем свидетельствует выписка об объекте капительного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> гаражного бокса по внутреннему обмеру составляет 27,4 кв.м., площадь застройки – 30,8 кв.м., имеет кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности признания права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Поселковое» за его владельцем Тяпкиным С.В.
Из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права, ограничения, обременения на гаражный бокс и земельный участок под ним в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.
Поскольку истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке, в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, в том числе отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, зарегистрированных прав, ограничений и обременений на гаражный бокс, а также учитывая, что возражения относительно возможности удовлетворения требований отсутствуют, суд находит возможным иск Тяпкина С.В. удовлетворить.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тяпкина ФИО1 к администрации <адрес> удовлетворить.
Признать за Тяпкиным ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью по внутреннему обмеру 27,4 кв.м., площадью застройки 30,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Поселковое».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Горно-Алтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.