о взыскании сумм по договору займа

                                                       Дело № 2-930/2011

                                                                       ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 мая 2011 года                                                                          город Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего                            Сусловой И.Д.,

                 при секретаре                                         Чеконовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО4 ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                          УСТАНОВИЛ:

ОАО коммерческий банк «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили кредитный договор, по условиям которого банк передал ФИО1 5000000 рублей с условиями погашения ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств по договору обеспечено поручительством ФИО4 на основании договора поручительства и ипотекой в силу закона. Должником обязательства по договору не исполнены, кредит в сумме 4999931 рублей должником не возвращен. Обосновывая требования ст.ст. 309, 310, 323, 334, 348, 809, 819 Гражданского кодекса РФ, Законом «Об ипотеке», истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга 4999931 рубль, 382313 рублей – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 664374 рублей – проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 825635 – сумму пени за период с 6 марта по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 46561,27 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости земельного участка в размере 100000 рублей, дома – 4900000 рублей, способа реализации – публичные торги.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об утверждении судом мирового соглашения. Ответчик ФИО6, уполномоченный в судебном заседании представлять интересы ФИО1 на основании доверенности, ходатайство представителя истца поддержал, с условиями мирового соглашения согласился.

Условия мирового соглашения в письменной форме приобщены судом к материалам дела. Условия мирового соглашения следующие:

    1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения погашение заложенности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ФИО1 и ФИО4 ФИО2 солидарно в следующем порядке:

    2. При погашении соответчиками сумм задолженности, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения и в указанные в этом же пункте сроки, обязательства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ будут считаться исполненными.

3. Соответчики вправе погашать задолженность досрочно (до наступления даты оплаты) и в сумме большей, чем сумма, указанная в дату оплаты. При этом, вначале истец погашает начисленные на дату поступления денежных средств проценты, а остаток направляется на погашение задолженности по кредиту. Несмотря на досрочные платежи, соответчики обязуются вносить очередные платежи в даты оплаты, предусмотренные пунктом 1 настоящего мирового соглашения, в указанных суммах.

При досрочном погашении задолженности истец вправе осуществить перерасчет начисленных процентов за фактическое время пользования суммой кредита, исходя из процентной ставки 20 % годовых, но не ранее полного погашения суммы кредита.

4. Если соответчики однократно нарушат порядок погашения задолженности, указанный в пунктах 1 и 5 настоящего мирового соглашения (не внесут указанную сумму в установленный срок), то истец получает исполнительные листы в Горно - Алтайском городском суде:

- о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4 ФИО2 денежных средств в сумме 7 218 175 (Семь миллионов двести восемнадцать тысяч сто семьдесят пять) рублей, из них сумма кредита 4 999 931 рубль, проценты за пользование кредитом по ставке 20 % в сумме 2218243 рубля,

    - об обращении взыскания на земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 3300 кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 267,8 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу <адрес>, принадлежащие ФИО1 на праве собственности. Способ реализации имущества – публичные торги. Начальная цена продажи земельного участка 100 000 (Сто тысяч) рублей, жилого дома - 4 900 000 (Четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей.

Из стоимости земельного участка и дома подлежат уплате 7 218 175 (Семь миллионов двести восемнадцать тысяч сто семьдесят пять) рублей за минусом сумм, оплаченных во исполнение условий мирового соглашения, а в случае поступления денежных средств истцу от реализации имущества после последнего срока платежа (после ДД.ММ.ГГГГ) ко взысканной сумме прибавляются суммы доначисленных процентов на остаток суммы кредита, исходя из ставки 20 % годовых по дату фактического погашения задолженности, также из стоимости удовлетворяются суммы расходов по охране и реализации имущества, которые определяются на дату завершения реализации имущества, судебные расходы по настоящему делу.

5. Понесенные истцом судебные расходы в сумме 46 561 рублей 27 копеек относятся на соответчиков солидарно, которые они обязуются возместить Банку не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23561,27 рублей.

Суд, выслушав ответчика, представителей истца и ответчика, считает ходатайство о заключении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39, п. 2 ст.220 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение.

В судебном заседании судом сторонам разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами указанных выше условий мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                                       ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ОАО коммерческий банк «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО4 ФИО2, на следующих условиях:

    1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения погашение заложенности по кредитному договору №#К00072 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ФИО1 и ФИО4 ФИО2 солидарно в следующем порядке:

    2. При погашении соответчиками сумм задолженности, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения и в указанные в этом же пункте сроки, обязательства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ будут считаться исполненными.

3. Соответчики вправе погашать задолженность досрочно (до наступления даты оплаты) и в сумме большей, чем сумма, указанная в дату оплаты. При этом, вначале истец погашает начисленные на дату поступления денежных средств проценты, а остаток направляется на погашение задолженности по кредиту. Несмотря на досрочные платежи, соответчики обязуются вносить очередные платежи в даты оплаты, предусмотренные пунктом 1 настоящего мирового соглашения, в указанных суммах.

При досрочном погашении задолженности истец вправе осуществить перерасчет начисленных процентов за фактическое время пользования суммой кредита, исходя из процентной ставки 20 % годовых, но не ранее полного погашения суммы кредита.

4. Если соответчики однократно нарушат порядок погашения задолженности, указанный в пунктах 1 и 5 настоящего мирового соглашения (не внесут указанную сумму в установленный срок), то истец получает исполнительные листы в Горно - Алтайском городском суде:

- о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4 ФИО2 денежных средств в сумме 7 218 175 (Семь миллионов двести восемнадцать тысяч сто семьдесят пять) рублей, из них сумма кредита 4 999 931 рубль, проценты за пользование кредитом по ставке 20 % в сумме 2218243 рубля,

    - об обращении взыскания на земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 3300 кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 267,8 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу <адрес>, принадлежащие ФИО1 на праве собственности. Способ реализации имущества – публичные торги. Начальная цена продажи земельного участка 100 000 (Сто тысяч) рублей, жилого дома - 4 900 000 (Четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей.

Из стоимости земельного участка и дома подлежат уплате 7 218 175 (Семь миллионов двести восемнадцать тысяч сто семьдесят пять) рублей за минусом сумм, оплаченных во исполнение условий мирового соглашения, а в случае поступления денежных средств истцу от реализации имущества после последнего срока платежа (после ДД.ММ.ГГГГ) ко взысканной сумме прибавляются суммы доначисленных процентов на остаток суммы кредита, исходя из ставки 20 % годовых по дату фактического погашения задолженности, также из стоимости удовлетворяются суммы расходов по охране и реализации имущества, которые определяются на дату завершения реализации имущества, судебные расходы по настоящему делу.

5. Понесенные истцом судебные расходы в сумме 46 561 рублей 27 копеек относятся на соответчиков солидарно, которые они обязуются возместить Банку не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23561,27 рублей.

Производство по гражданскому делу № по иску ОАО КБ «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО4 ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение десяти дней со дня вынесения через Горно-Алтайский городской суд.

Судья                                                                                                                          И.Д. Суслова