Дело № 2-683/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года г. Горно-Алтайск Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: председательствующего Поляковой С.И. при секретаре Бобылевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хавиной <данные изъяты> к Фонду жилищного строительства Республики Алтай о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Хавина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Фонду жилищного строительства Республики Алтай о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований истец указала на то, что 20 ноября 2007 года между Фондом жилищного строительства Республики Алтай (далее - Фонд) и ею был заключен договор № 16 «На приобретение строящего гаража в собственность в г.Горно-Алтайске», в соответствии с которым Фонд осуществляет с привлечением подрядных организаций строительство гаража и контроль за качеством строительных работ, а истец в свою очередь вносит денежные средства для их выполнения. При выполнении обязательств по указанному договору Хавина Н.Ю. должна оформить в собственность гараж. В связи с тем, что Фондом не было произведено введение построенного объекта, то у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Для рассмотрения дела по существу определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены Управление государственной службы кадастра и картографии по Республике Алтай и Муниципальное учреждение «Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Горно-Алтайска». Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания извещен надлежащим образом. Представитель Управления государственной службы кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель Муниципального учреждения «Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Горно-Алтайска» Пыресьева А.В. по требованиям истца не возражала. Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В судебном заседании установлено, что Хавина Н.Ю., на основании договора № 16 от 20 ноября 2007 года, заключенного между ней и Фондом, является участником-дольщиком гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. До настоящего времени право собственности на нежилое помещение истцу передано не было. Взносы на строительство гаража истцом внесены в полном объеме, что подтверждается ордером от 23 ноября 2007года., гараж истцу фактически передан, свои обязательства по договору истцом исполнены., тогда как ответчик должным образом не выполняет свои договорные обязательства, следствием чего является нарушение прав истца, что противоречит требованиям ст. 310 ГК РФ. При таких обстоятельствах, выполнив свои обязательства по договору, истец имеет право на признание за ним права собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса. Исходя из данных выписки из Реестра объектом капитального строительства, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от 20 апреля 2011 года за № года усматривается, что гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 21 кв.м., площадь застройки которого составляет 26,5 кв.м. числится за Хавиной Н.Ю. Судом установлено, что строительство объекта осуществлено в соответствии с проектно-сметной документацией, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права. На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд при удовлетворении требований истца Хавиной Н.Ю. взыскивает с ответчика - Фонда жилищного строительства Республики Алтай расходы на оплату государственной пошлины в размере 5700 рублей, а так же расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 1000 рублей, поскольку находит указанные расходы разумными и справедливыми. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хавиной <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. Признать за Хавиной <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью по внутреннему обмеру 21 кв.м., площадью застройки 26,5 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>,<адрес>, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай. Взыскать с Фонда жилищного строительства Республики Алтай расходы на оплату государственной пошлины в размере 5700 рублей, а так же расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 1000 рублей. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней с момента его вынесения с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд. Федеральный судья С.И. Полякова Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2011 года.