Дело № 2-233/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2011 года г. Горно-Алтайск Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: председательствующего Поляковой С.И. при секретаре Бобылевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты> к ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Авдеев А.А., Авдеева Т.Е., Авдеева В.А., Авдеева Б.А. обратились в суд с иском к ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, указывая на то, что 11.11.2009 года военнослужащему Авдееву А.А и его семье выделена квартира по адресу: <адрес> как семье нуждающейся в улучшении жилищных условий. Между Авдеевыми и ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть был заключен договор социального найма жилого помещения. 24 сентября 2010 года между истцами и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче в собственность граждан жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования (приватизации). 08.11.2010 года при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай, регистрация была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию ответчиком не предоставлена нотариальная доверенность. Истцы неоднократно обращались в Бийскую КЭЧ с просьбой привести в соответствие доверенность, но до настоящего времени вопрос с оформлением доверенности не решен. В связи с этим Авдеев А.А., Авдеева Т.Е., Авдеева В.А., Авдеева Б.А. на основании ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве за каждым. В последствии истцы изменили исковые требования к ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть СибВО, просили произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 78,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору приватизации, заключенному 24 сентября 2010 года между Авдеевым <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты> и Федеральным государственным учреждением «Бийская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, мотивируя свои требования тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, не предоставляя на регистрацию нотариальную доверенность. Истцы Авдеев А.А., Авдеева Т.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Авдеевой В.А., Авдеевой Б.А. в судебном заседании измененные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Алтай в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16.12.2010 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть СибВО. В судебном заседании установлено, что между Авдеевым А.А. и Бийская КЭЧ заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и члены семьи нанимателя: супруга Авдеева Т.Е., дети Авдеева В.А., Авдеева Б.А. В указанной квартире истцы зарегистрированы и фактически проживают. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены; дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, при наличии условий, перечисленных в названной норме права, граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 24.09.2010 года между истцами и ответчиком Бийская КЭЧ СибВО заключен договор приватизации. Согласно п. 8 договора предусмотрено, что право собственности на квартиру переходит от Бийской КЭЧ к Авдеевым с момента государственной регистрации прав в установленном законом порядке. На основании ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Из материалов дела следует, что 08.11.2010 года стороны обратились в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для государственной регистрации перехода права на спорную квартиру на основании договора приватизации № 5 от 24.09.2010 года. 19.11.2010 года государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию предоставлена доверенность заключенная в простой письменной форме. Как следует из материалов дела нотариальная доверенность ответчиком предоставлена не была в установленный срок, не предоставлена она и до настоящего времени, что безусловно свидетельствует об уклонении ответчика от осуществления обязанности по государственной регистрации договора приватизации и перехода права собственности на квартиру. На основании изложенного суд считает, что иск следует удовлетворить, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 78,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору приватизации № 5, заключенному 24 сентября 2010 года между Авдеевым <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты> и Федеральным государственным учреждением «Бийская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты> к ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть Сибирского военного округа о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью 78,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору приватизации № 5, заключенному 24 сентября 2010 года между ФИО1 <данные изъяты>, Авдеевой <данные изъяты>, ФИО1, Авдеевой <данные изъяты> и Федеральным государственным учреждением «Бийская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Федеральный судья С.И. Полякова Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2011 года